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留學(xué)生/應(yīng)屆生/非婚子女 落戶上海咨詢

　　買房是當(dāng)代中庭的一件大事，有關(guān)房子的新聞歷來都是一個(gè)熱門話題，尤其是關(guān)于等相關(guān)的事情，對于每個(gè)購房的家庭而言，了解辦理需要哪些手續(xù)以及上可以寫幾個(gè)人的名字還是很有必要的，這樣在處理有關(guān)的問題時(shí)，就能夠做到心中有數(shù)了。海歸落戶上海戶口若報(bào)入上海市或區(qū)人才服務(wù)中心集體戶的附同意接受函原件；戶口若報(bào)入由業(yè)務(wù)管理部門推薦的集體戶口的，用人單位報(bào)上海市人力資源和社會(huì)保障局（上海市外國專家局）的請示函中須注明；戶口若報(bào)入本人購買的產(chǎn)權(quán)房內(nèi)的，附房屋產(chǎn)權(quán)證。

　　辦理需要哪些手續(xù)？

　　1，辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售存根復(fù)印件、復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。

　　2，買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶、、《商品房銷售合同》等證件和資料。

　　3，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶、、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

　　上可以寫幾個(gè)人的名字？

　　1、如果購買商品房是全額付清的話，可以在合同上寫上四個(gè)人的簽名，辦理時(shí)，就可申請共有產(chǎn)權(quán)證；但如果是貸款買房的話，只能按照誰貸款誰簽字的原則進(jìn)行處理，保證購房合同、貸款合同和上簽名統(tǒng)一，其原因是規(guī)避銀行的貸款風(fēng)險(xiǎn)。留學(xué)生落戶上海留學(xué)人員是指公派或自費(fèi)出國（境）學(xué)習(xí)，并獲得國（境）外大學(xué)本科學(xué)歷、學(xué)士學(xué)位（含）以上的人員；在國內(nèi)獲得大學(xué)本科（含）以上學(xué)歷或中級以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格，并到國（境）外高等院校、科研機(jī)構(gòu)進(jìn)修一年（含）以上的訪問學(xué)者或進(jìn)修人員。上海留學(xué)生落戶用人單位與留學(xué)回國人員簽訂的勞動(dòng)（聘用）合同期限一年（含）以上，剩余合同期限（申請之日到合同截止日期）須六個(gè)月（含）以上。上述合同期限不含試用期。

　　2、如果希望房產(chǎn)四人共有的話，可以申請共有產(chǎn)權(quán)證，也就是上依然必須是一個(gè)人的名字，附帶的共有產(chǎn)權(quán)證可以在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬。

　　總而言之，買房是每個(gè)中國人的大事，將妥善的辦理好，就為這件大事的完結(jié)劃上了的句號，希望上文為大家總結(jié)的關(guān)于辦理需要哪些手續(xù)以及上可以寫幾個(gè)人的名字的相關(guān)知識(shí)，可以為有需要的朋友帶來一定的幫助，使他們可以從中獲取有價(jià)值的信息！