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留學(xué)生/應(yīng)屆生/非婚子女 落戶上海咨詢

　　，是證明當(dāng)代中庭為重要的資產(chǎn)—房子的權(quán)屬的法律證書(shū)，因此，對(duì)于每個(gè)購(gòu)房者而言，都非常的重視的相關(guān)問(wèn)題，辦理需要了解的事情有很多，其中辦理要多少錢(qián)以及辦理需要注意哪些問(wèn)題是每一個(gè)需要辦理的人必須應(yīng)該知道的。海歸上海落戶派出所的戶籍民警，負(fù)責(zé)登記造冊(cè)、記錄各家成員姓名、性別、年齡、職業(yè)、住址、成員關(guān)系等各類(lèi)資料。留學(xué)生落戶政策把以“無(wú)血緣關(guān)系而居住在一起的人員”立戶，即由業(yè)緣關(guān)系共同居住在機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校、企業(yè)、事業(yè)單位內(nèi)部或公共宿舍的人而立戶的稱為集體戶，家庭戶是戶口管理中最主要的形式。

　　辦理要多少錢(qián)？

　　費(fèi)用。一是契稅；90平方米以下購(gòu)房的按1％繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1．5％繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3％繳納。二是營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5．5％繳納。三是土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1％繳納。四是所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1％或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20％繳納。

　?。ǚ课菟阉髟狄话惆瓷系榔醵愅甓愵~計(jì)算）。留學(xué)生落戶中介申辦落戶人員年齡距法定退休年齡須五年以上。屬于國(guó)家認(rèn)定的高層次人才或者具有特殊專(zhuān)長(zhǎng)并為本市緊缺急需的海外高層次留學(xué)人員，年齡可適當(dāng)放寬，但須由用人單位先向上海市人力資源和社會(huì)保障局(上海市外國(guó)專(zhuān)家局)申報(bào)，經(jīng)審核同意后受理。五是房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元／平方米交納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80．00元。（7）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0．5％繳納2、非普通住宅交易時(shí)契稅按房?jī)r(jià)5％繳納，無(wú)論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬(wàn)分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1．9％交納，其它不變。

　　辦理需要注意哪些問(wèn)題？

　　一是先看一下你的購(gòu)房合同，上面有辦理的后時(shí)限，是開(kāi)發(fā)商合同內(nèi)的要約條款，基本可以清楚大致時(shí)間。其次，辦理時(shí)，在開(kāi)發(fā)商完成其自身相關(guān)手續(xù)的前提下，會(huì)集中要求業(yè)主將銷(xiāo)售報(bào)備的合同、完款證明、貸款證明、、等資料或復(fù)印件交給開(kāi)發(fā)商，由開(kāi)發(fā)商代辦，而開(kāi)發(fā)商需要準(zhǔn)備的資料有各種應(yīng)付土地款、稅費(fèi)等項(xiàng)目，還有商品房的驗(yàn)收、交付的手續(xù)證明之后到房管局辦理。

　　再次，辦理時(shí)業(yè)主需要注意登記產(chǎn)權(quán)人要在領(lǐng)證的時(shí)候到場(chǎng)、攜帶本人并簽字。同時(shí)要繳納相關(guān)費(fèi)用，包括契稅、印花稅、工本費(fèi)等。后，若有購(gòu)房按揭貸款，需要在貸款銀行作抵押登記。

　　總而言之，購(gòu)買(mǎi)一間房子，已經(jīng)成為了當(dāng)代中國(guó)很多家庭的首要大事，辦理，更是這件大事里無(wú)比重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，希望上文為大家總結(jié)的關(guān)于辦理要多少錢(qián)以及辦理需要注意哪些問(wèn)題的相關(guān)知識(shí)，可以為有需要的朋友們帶來(lái)一定的幫助，讓他們從中找到有參考作用的信息！