三張圖告訴你，上海的房子到底被誰買了？
免費提供最新落戶政策及一對一落戶上海方案
留學生/應屆生/非婚子女 落戶上海咨詢
昨天下午，在等晚上《歡樂頌2》更新的空閑時間里，喵小姐根據(jù)第5集的劇情發(fā)展，從樊勝美感嘆90后開始買房為線索，幫大家深追了一下上海買房客戶年齡段的構成比例，今天看到一點資訊和頭條不少網(wǎng)友留言，希望地產(chǎn)喵的分析能再深入一點，扒出來更多的信息與大家分享。
同樣，在通過對過去6個月在上海購房客戶進行了抽樣分析之后，侃家數(shù)據(jù)研究院得到了以下的數(shù)據(jù)結果。
上海購房客戶來源
新老上海人
如圖所示，將原始戶籍為上海戶口的客戶定義為老“上海人”，主要包含在早期就居住于上海的“當?shù)厝?rdquo;；將其它定義為“新上海人”，即后期遷入或者尚未遷入但在上海購房的人。海歸上海落戶
老上海人的購買比例只有30%，而新上海人的購買比例高達70%，新上海人購房占比持續(xù)提升，在相對嚴格的政策環(huán)境下，新上海人成了購買主力。
想聽聽地產(chǎn)喵的解析嗎？
全年“1128”上海出臺二套新政，認房又認貸，導致大部分購房者失去“處女貸”首付3.5成的資格淪陷在二套7成首付的深淵里無力痛苦。再加上上海出臺二手房掛牌交易政策，銀行信貸政策收緊，大部分置換客戶被架空，上下游買賣雙方皆是因為資金和資質(zhì)問題，導致成交周期普遍拉長，本地置換客群嚴重縮水。成交量基本源于外地購房者，畢竟貸款只是一方面的影響，當下有無資質(zhì)才是最重要的。
購房客戶來源地
設顏色越深，購買力越強，將各省客戶購買力比對后發(fā)現(xiàn)：
上海購房客戶來源以黑龍江、浙江、山東、江西、江蘇、安徽為主，基本符合以上海為中心向周邊輻射擴散的規(guī)律。
距離上海越近，來滬購房客戶越多，反之距離越遠，來滬購房客戶越少。
從區(qū)域劃分看，來滬購房者人數(shù)呈現(xiàn)出“華東>華中>東北>華北>西北>華南>西南”的規(guī)律。
•
各省客戶購買指數(shù)
如圖，與購買客戶數(shù)量對比發(fā)現(xiàn)，各省在滬購買指數(shù)變化極大。海歸落戶上海留學生落戶上海其中，東北區(qū)域在滬購買指數(shù)排前三位，浙江排名第四。與購買客戶數(shù)量相比，華北區(qū)域購買指數(shù)排名提升明顯。
看到上面的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，快來看看你是屬于哪個隊列？東北區(qū)？華北區(qū)？華東區(qū)還是？
不過地產(chǎn)喵還是想感慨一句，外地人才是上海GDP的貢獻者這話真心不假。買房大軍是外地人，租房大軍也是外地人，老上海的確是坐實了坐地收租的“紅利主義者”的轎子。
推薦文章
- 成都市投靠入戶政策內(nèi)容是什么？
- 辦理深圳積分入戶時,積分不夠應該怎么辦
- 計職稱合格人員資格審查通知中級會計職稱考試報名
- 上海戶口遷入政策及落戶上海的方式及入戶渠道。
- 2022年外地戶口可以在上海買房嗎外地戶口在上海買房又有什么條件呢
- 2019入滬籍條件-外地轉滬籍條件-來上海入戶條件
- 辦理上海戶口前期要做好準備 否則會很麻煩
- 居住證管理辦法居住證證制度改革制度
- 積分落滬指日可待 個人申請積分提交哪些材料
- 2022年男子離婚后前妻戶口落進家 拆遷前妻起訴要分房
- 上海人才引進落戶轉戶口落戶政策與辦理條件流程
- 上海“居轉戶”的具體政策是怎樣的呢
熱門文章
- 上海出臺了哪些相關落戶政策 對什么樣的人才開啟綠色通道
- 2018年留學生落戶上海的流程
- 留學生回國落戶上海政策 留學生落戶政策
- 切實掩護每個國民依法登記戶口的權益 我國無戶口人員登記上戶
- 留學生會咨詢到底上海戶口和居住證有什么區(qū)別啊
- 上海居住證積分管理 與居轉戶政策無關
- 留學生落戶上海新政：申請要求條件及辦理材料
- 上海對創(chuàng)業(yè)拿到一定風投就能直接落戶”的一些說法
- 2018留學生辦理上海戶口的條件及申請材料
- 教你如何以最快的速度取得上海戶口_留學生落戶上
- 上海居轉戶資訊：2019年寧夏省人才引進落戶條件及申請所需要材料是什么
- 成都戶籍遷入的方式有哪些？
最新文檔
- 成都遷戶口網(wǎng)上辦理是怎樣進行的
- 成都遷戶口流程是什么？
- 成都遷戶口條件包括哪些？
- 成都遷戶口新政策開放了哪些落戶方法
- 成都遷戶口政策具體有哪些
- 成都遷戶口辦法有哪些
- 成都遷戶口入住證明怎么開具？
- 成都購房落戶都有哪些規(guī)定
- 成都購房入戶最新政策是怎樣的
- 成都購房入戶新政策是什么
- 成都購房入戶新政策入戶條件是什么
- 成都落戶需要哪些材料呢
