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留學(xué)生/應(yīng)屆生/非婚子女 落戶上海咨詢

 

上海戶籍 · 限購(gòu)政策
單身情況(Condition)分析(Analyse)

　　一、單獨(dú)名下有房，不可購(gòu)買住房。


　　二、單獨(dú)名下無(wú)房，和父母在2011年1月30日之前共有不超過(guò)2套，可買一套住房。


　　三、單獨(dú)名下無(wú)房，和父母在2011年1月30日之前有超過(guò)3套，不可購(gòu)買住房。留學(xué)生落戶上海戶口遷移需要按照《中華人民共和國(guó)戶口登記條例》第十條“公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。
結(jié)婚情況(Condition)分析(Analyse)

　　一、夫妻雙方都是上海戶籍

　　A、夫妻雙方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超過(guò)2套可買2套住房。


　　B、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方無(wú)房，可買一套住房。


　　C、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，可買一套住房。


　　D、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可買一套住房。


　　E、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超過(guò)4套，不可購(gòu)買住房。

　　二、夫妻雙方有一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍

　　A、購(gòu)買首套房產(chǎn)證可單獨(dú)上非上海戶籍一人，但需提供滿5年社?；驖M5年個(gè)稅。


　　B、購(gòu)二套房產(chǎn)證必須上海戶籍的人上產(chǎn)證，否則限購(gòu)。
注

滿5年社?；驖M5年個(gè)稅是指簽合同(contract)當(dāng)月不算，往前推算63個(gè)月中社?；騻€(gè)稅正常繳納(pay)滿60個(gè)月。
外地戶籍 · 限購(gòu)政策

　　一、單身限購(gòu)。


　　二、家庭可購(gòu)買一套住房，須5年連續(xù)繳納(pay)不間斷5年以上的社?；騻€(gè)稅。
特殊客群 · 限購(gòu)政策

　　一、本市集體戶口按上海戶籍政策執(zhí)行，但需要注意(attention)戶籍證明(zhèng míng)號(hào)如90、98、97為上海戶籍。戶籍證明(zhèng míng)號(hào)99是掛靠上海地區(qū)戶口，并非上海戶籍，按外地戶籍政策執(zhí)行。


　　二、外國(guó)籍或港澳臺(tái)同胞提供滿一年的勞務(wù)(láo wù)合同(contract)，可購(gòu)買一套住房。


　　三、在讀博士、博士、博士后，要求已婚并提供學(xué)校證明(zhèng míng)，無(wú)需提供滿五年社保或滿五年個(gè)稅，可購(gòu)買一套住房。上海留學(xué)生落戶但由于各地的政策不盡相同，購(gòu)置新房未必就能夠在新房所在地落戶。因此，你應(yīng)該在咨詢新購(gòu)房所在地公安機(jī)關(guān)可以辦理落戶的明確承諾后，依據(jù)購(gòu)房合同及產(chǎn)權(quán)證書，按《中華人民共和國(guó)戶口登記條例》第十條的規(guī)定。


　　四、部隊(duì)人員購(gòu)買住房


　　A、原籍是上海戶籍，按上海戶籍政策執(zhí)行。留學(xué)生落戶上?！币约暗谑龡l“公民遷移，從到達(dá)遷入地的時(shí)候起，城市在三日以內(nèi)，農(nóng)村在十日以內(nèi)，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷入登記，繳銷遷移證件”的規(guī)定進(jìn)行。單身可購(gòu)買一套、結(jié)婚可購(gòu)買2套。


　　B、原籍非上海戶籍，按外地戶籍政策執(zhí)行。留學(xué)生落戶上?！币约暗谑龡l“公民遷移，從到達(dá)遷入地的時(shí)候起，城市在三日以內(nèi)，農(nóng)村在十日以內(nèi)，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷入登記，繳銷遷移證件”的規(guī)定進(jìn)行。單身不可購(gòu)買、結(jié)婚可購(gòu)買一套。
注

1、部隊(duì)須出具證明(zhèng míng)，并寫明身份證號(hào)、軍官證號(hào)、戶籍狀況、結(jié)婚狀況、有無(wú)未成年子女，出生證編號(hào)。

2、部隊(duì)人士指的是軍官、士兵或士官原籍非上海是不可買房的。
 

每個(gè)區(qū)細(xì)節(jié)可能有所不同，詳情還得咨詢各區(qū)交易中心專員。上海留學(xué)生落戶但由于各地的政策不盡相同，購(gòu)置新房未必就能夠在新房所在地落戶。因此，你應(yīng)該在咨詢新購(gòu)房所在地公安機(jī)關(guān)可以辦理落戶的明確承諾后，依據(jù)購(gòu)房合同及產(chǎn)權(quán)證書，按《中華人民共和國(guó)戶口登記條例》第十條的規(guī)定。上海戶口即戶籍，戶口是由公安機(jī)關(guān)戶政管理機(jī)構(gòu)制作，用以記載和留存住戶人口的基本信息的法律文書。戶口是住戶和人口的總稱，計(jì)家為戶，計(jì)人為口。
房地產(chǎn)交易中心服務(wù)(fú wù)熱線962269
貸款政策  

　　①全國(guó)范圍(fàn wéi)內(nèi)無(wú)房無(wú)貸算首套


　?、谏虾o(wú)房無(wú)貸，外地有房無(wú)貸算首套


　?、凵虾Ｓ蟹繜o(wú)貸算二套


　?、苌虾Ｓ蟹坑匈J算二套

購(gòu)買第二套住房首付費(fèi)用(expense)


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