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留學(xué)生/應(yīng)屆生/非婚子女 落戶上海咨詢

 

中青在線上海4月21日電(中國青年報(bào)·中青在線記者王燁捷 周凱)4月20日開始，有關(guān) ;上海居住證滿3年可買二套房 ;的新政傳言不絕于耳。留學(xué)生落戶由公安機(jī)關(guān)戶政管理機(jī)構(gòu)制作，用以記載和留存住戶人口的基本信息的法律文書。戶口是住戶和人口的總稱，計(jì)家為戶，計(jì)人為口。4月21日，中國青年報(bào)·中青在線記者分別致電上海市政府新聞辦、上海住房保障和房屋管理局新聞發(fā)言人程堅(jiān)，均未獲得正面回復(fù)。其中，市政府新聞辦電話在接通后表示應(yīng)撥打住建委新聞發(fā)言人座機(jī)電話，但無論是新聞發(fā)言人程堅(jiān)的座機(jī)還是手機(jī)，都無人接聽，對(duì)核實(shí)短信不予回復(fù)。

　　這與上海市住建委新聞發(fā)言人以往的表現(xiàn)差距甚大。在剛剛過去的1月至3月期間，有關(guān)上海樓市放松限購的傳聞不斷，程堅(jiān)曾先后三次出面辟謠稱，上海將繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行住房限購政策， ;不存在放松限購的情況。 ;
　　但這一次，新聞發(fā)言人卻對(duì)此不作回應(yīng)。
　　中國青年報(bào)·中青在線記者注意到，這一次的不同之處在于，就在不到一個(gè)月前的3月25日，上海剛剛通過頗為嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖姓侣劙l(fā)布會(huì)的形式向外界傳遞了 ;嚴(yán)控樓市 ;的決心。被稱作 ;嚴(yán) ;的 ;上海3.25樓市新政 ；明確規(guī)定了外地戶籍人士要在上海買房的嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)——繳納社保或稅收滿5年，且為已婚。這一新政，沒有緩沖期，從公布之日起即開始執(zhí)行。
　　然而， ;嚴(yán)新政 ;不到一個(gè)月時(shí)間，網(wǎng)傳上海市住建委就出臺(tái)了3.25新政的實(shí)施細(xì)則。網(wǎng)傳細(xì)則中亮眼的，有兩項(xiàng)內(nèi)容——一是規(guī)定 ;非本市戶籍居民持有上海居住證滿3年，可以享受上海戶籍待遇，即允許購買二套房 ；二是要求 ;63個(gè)月滿60個(gè)月正常繳納社?；蚨悊? ；也就是允許外地買房人出現(xiàn)3個(gè)月的社?；蚨愂諗鄼n。
　　其中，后一條內(nèi)容，被業(yè)界普遍認(rèn)為是一條 ;人性化規(guī)定 ;。上海戶口若報(bào)入上海市直系親屬處，須附戶主的戶口本、戶主的房屋產(chǎn)權(quán)證、戶主同意入戶承諾書；戶口若報(bào)入用人單位的附集體戶口本地址首頁。留學(xué)生落戶上海留學(xué)人員是指公派或自費(fèi)出國（境）學(xué)習(xí)，并獲得國（境）外大學(xué)本科學(xué)歷、學(xué)士學(xué)位（含）以上的人員；在國內(nèi)獲得大學(xué)本科（含）以上學(xué)歷或中級(jí)以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格，并到國（境）外高等院校、科研機(jī)構(gòu)進(jìn)修一年（含）以上的訪問學(xué)者或進(jìn)修人員。此前的規(guī)定，要求外地人持續(xù)多少個(gè)月繳納社保，卻不考慮有些人可能存在跳槽等斷供 ;空檔期 ；新規(guī)實(shí)際上在操作層面給出了一個(gè)更加合理的操作空間。
　　但條規(guī)定，即 ;上海居住證滿3年可買二套房 ；似乎與此前的 ;3.25新政 ;出現(xiàn)了一些并不太和諧的局面。上海 ;3.25新政 ;公布時(shí)的一個(gè)宗旨是 ;堅(jiān)持以市民為主 ；但在不到一個(gè)月后，外地人買二套房的限制反而被放開了。
　　過去，上海規(guī)定非本市戶籍居民即使符合購房條件的，在上海也只能購買一套住宅，嚴(yán)令禁止非本市戶籍居民購買第二套房產(chǎn)。有業(yè)界人士認(rèn)為，上海出臺(tái)的這一對(duì) ;3.25新政 ;的 ;實(shí)施細(xì)則 ;或?qū)⒋碳ひ奄彿康耐獾厝速徶玫诙追慨a(chǎn)，將對(duì)上海中改善市場帶來一定利好。
　　中國青年報(bào)·中青在線記者為此致電上海市房管局962269房地產(chǎn)交易登記服務(wù)熱線咨詢，熱線接線員明確告訴記者，上海目前并未出臺(tái) ;居住證滿3年可買二套房 ;這一 ;細(xì)則 ；但在63個(gè)月內(nèi)繳稅或社保滿60個(gè)月即可的 ;細(xì)則 ;屬實(shí)， ;只要在63個(gè)月內(nèi)，有60個(gè)月繳費(fèi)，就可以。 ;
　　值得注意的是，在 ;3.25新政 ;實(shí)施后，上海的房價(jià)實(shí)際上已經(jīng)出現(xiàn)了量價(jià)齊跌的情況。根據(jù)易居研究院的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，新政后上海全市房地產(chǎn)面積降幅達(dá)到了56%，均價(jià)則從新政前的33420元每平米，降至32246元每平米，跌幅約4%。
　　而網(wǎng)易房產(chǎn)數(shù)據(jù)中心的數(shù)據(jù)顯示，上海近半?yún)^(qū)域房價(jià)出現(xiàn)了下跌，其中虹口區(qū)新房價(jià)格從新政前的76073元每平米，下跌至新政后的54286元每平米，跌幅高達(dá)29%。