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留學(xué)生/應(yīng)屆生/非婚子女 落戶上海咨詢

 

中青在線上海4月21日電(中國(guó)青年報(bào)·中青在線記者王燁捷 周凱)4月20日開(kāi)端，有關(guān) ;上海居住證滿3年可買二套房 ;的新政傳言不絕于耳。上海留學(xué)生落戶政策由公安機(jī)關(guān)戶政管理機(jī)構(gòu)制作，用以記載和留存住戶人口的基本信息的法律文書。戶口是住戶和人口的總稱，計(jì)家為戶，計(jì)人為口。4月21日，中國(guó)青年報(bào)·中青在線記者分辨致電上海市政府消息辦、上海住房保障跟屋宇治理局消息發(fā)言人程堅(jiān)，均未獲得正面回復(fù)。其中，市政府消息辦電話在接通后表示應(yīng)撥打住建委消息發(fā)言人座機(jī)電話，但無(wú)論是消息發(fā)言人程堅(jiān)的座機(jī)還是手機(jī)，都無(wú)人接聽(tīng)，對(duì)核實(shí)短信不予回復(fù)。

　　這與上海市住建委消息發(fā)言人以往的表示差距甚大。留學(xué)生落戶上海機(jī)構(gòu)所獨(dú)有的一種人口管理方法。一個(gè)中國(guó)人出生后被要求選擇其父母中的一方的戶籍作為自己的戶籍，在就學(xué)、就業(yè)等也可以遷移戶口，但是有時(shí)地方政府會(huì)限制遷移的名額，以及征收高額城市增容費(fèi)；因超生等原因也存在大量沒(méi)有戶口的人口。在剛從前的1月至3月期間，有關(guān)上海樓市放松限購(gòu)的傳聞一直，程堅(jiān)曾先后三次露面造謠稱，上海將連續(xù)嚴(yán)格履行住房限購(gòu)政策， ;不存在放松限購(gòu)的情況。 ;
　　但這一次，消息發(fā)言人卻對(duì)此不作回應(yīng)。
　　中國(guó)青年報(bào)·中青在線記者留神到，這一次的不同之處在于，就在不到一個(gè)月前的3月25日，上海剛通過(guò)頗為謹(jǐn)嚴(yán)的市政府消息宣布會(huì)的情勢(shì)向外界傳遞了 ;嚴(yán)控樓市 ;的信念。被稱作 ;史上最嚴(yán) ;的 ;上海3.25樓市新政 ；明白劃定了本地戶籍人士要在上海買房的最嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)——繳納社?；蚨愂諠M5年，且為已婚。這一新政，不緩沖期，從頒布之日起即開(kāi)端履行。
　　然而， ;最嚴(yán)新政 ;不到一個(gè)月時(shí)光，網(wǎng)傳上海市住建委就出臺(tái)了3.25新政的履行細(xì)則。網(wǎng)傳細(xì)則中最亮眼的，有兩項(xiàng)內(nèi)容——一是劃定 ;非本市戶籍居民持有上海居住證滿3年，可能享受上海戶籍待遇，即容許購(gòu)買二套房 ；二是請(qǐng)求 ;63個(gè)月滿60個(gè)月畸形繳納社保或稅單 ；也就是容許本地買房人呈現(xiàn)3個(gè)月的社保或稅收斷檔。
　　其中，后一條內(nèi)容，被業(yè)界普遍認(rèn)為是一條 ;人道化劃定 ;。此前的劃定，請(qǐng)求本地人連續(xù)多少個(gè)月繳納社保，卻不考慮有些人可能存在跳槽等斷供 ;空檔期 ；新規(guī)實(shí)際上在操作層面給出了一個(gè)更加公道的操作空間。
　　但第一條劃定，即 ;上海居住證滿3年可買二套房 ；似乎與此前的 ;3.25新政 ;呈現(xiàn)了一些并不太跟諧的局面。上海 ;3.25新政 ;頒布時(shí)的一個(gè)主旨是 ;堅(jiān)持以市民為主 ；但在不到一個(gè)月后，本地人買二套房的限度反而被放開(kāi)了。
　　從前，上海劃定非本市戶籍居民即便合乎購(gòu)房前提的，在上海也只能購(gòu)買一套住宅，嚴(yán)令禁止非本市戶籍居民購(gòu)買第二套房產(chǎn)。有業(yè)界人士認(rèn)為，上海出臺(tái)的這一對(duì) ;3.25新政 ;的 ;履行細(xì)則 ;或?qū)⒋碳ひ奄?gòu)房的本地人購(gòu)買第二套房產(chǎn)，將對(duì)上海中高端改良市場(chǎng)帶來(lái)一定利好。
　　中國(guó)青年報(bào)·中青在線記者為此致電上海市房管局962269房地產(chǎn)交易登記服務(wù)熱線征詢，熱線接線員明白告訴記者，上海目前并未出臺(tái) ;居住證滿3年可買二套房 ;這一 ;細(xì)則 ；但在63個(gè)月內(nèi)繳稅或社保滿60個(gè)月即可的 ;細(xì)則 ;屬實(shí)， ;只有在63個(gè)月內(nèi)，有60個(gè)月繳費(fèi)，就可能。留學(xué)生落戶上海若報(bào)入上海市直系親屬處，須附戶主的戶口本、戶主的房屋產(chǎn)權(quán)證、戶主同意入戶承諾書；戶口若報(bào)入用人單位的附集體戶口本地址首頁(yè)；戶口若報(bào)入上海市或區(qū)人才服務(wù)中心集體戶的附同意接受函原件；戶口若報(bào)入由業(yè)務(wù)管理部門推薦的集體戶口的，用人單位報(bào)上海市人力資源和社會(huì)保障局（上海市外國(guó)專家局）的請(qǐng)示函中須注明；戶口若報(bào)入本人購(gòu)買的產(chǎn)權(quán)房?jī)?nèi)的，附房屋產(chǎn)權(quán)證。 ;
　　值得留神的是，在 ;3.25新政 ;履行后，上海的房?jī)r(jià)實(shí)際上已經(jīng)呈現(xiàn)了量?jī)r(jià)齊跌的情況。依據(jù)易居研究院的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，新政后上海全市房地產(chǎn)成交面積降幅達(dá)到了56%，成交均價(jià)則從新政前的33420元每平米，降至32246元每平米，跌幅約4%。
　　而網(wǎng)易房產(chǎn)數(shù)據(jù)中心的數(shù)據(jù)顯示，上海近半?yún)^(qū)域房?jī)r(jià)呈現(xiàn)了下跌，其中虹口區(qū)新房?jī)r(jià)格從新政前的76073元每平米，下跌至新政后的54286元每平米，跌幅高達(dá)29%。