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留學(xué)生/應(yīng)屆生/非婚子女 落戶上海咨詢

 

     在人們通常的理解中，結(jié)婚是為了戀情，但在一些不法中介眼里結(jié)婚就成了交易。記者近日在拜訪樓市時(shí)發(fā)明，幫購(gòu)房人辦理 ;假結(jié)婚 ；從而獲取購(gòu)房資格已經(jīng)成為上海一個(gè)隱秘的灰色市場(chǎng)。

　　有媒體報(bào)道一些中介至今已經(jīng)做過(guò)200多單，辦理一單就要收取5到10萬(wàn)元的用度，收益十分驚人。目前這些組織已經(jīng)將 ;假結(jié)婚 ;打造成一條成熟的 ;產(chǎn)業(yè)鏈 ;。
　　樓市連續(xù)灼熱，北上廣的房?jī)r(jià)一再高企，各地接踵出臺(tái)了限購(gòu)政策。其中，婚姻狀況往往卡住了很多人的購(gòu)房資格。但假如不結(jié)婚也不連續(xù)繳納社保的證明，如何才干有資格購(gòu)買住房，一家屋宇中介的工作人員暗示可能辦理假結(jié)婚。
　　所謂 ;假結(jié)婚 ；就是購(gòu)房者通過(guò)中介找人辦理實(shí)在的結(jié)婚證件，從而可能具備購(gòu)房資格，同時(shí)須要支付給中介以及假結(jié)婚對(duì)象一定的報(bào)酬。留學(xué)生落戶上海若報(bào)入上海市直系親屬處，須附戶主的戶口本、戶主的房屋產(chǎn)權(quán)證、戶主同意入戶承諾書(shū)；戶口若報(bào)入用人單位的附集體戶口本地址首頁(yè)；戶口若報(bào)入上海市或區(qū)人才服務(wù)中心集體戶的附同意接受函原件；戶口若報(bào)入由業(yè)務(wù)管理部門推薦的集體戶口的，用人單位報(bào)上海市人力資源和社會(huì)保障局（上海市外國(guó)專家局）的請(qǐng)示函中須注明；戶口若報(bào)入本人購(gòu)買的產(chǎn)權(quán)房?jī)?nèi)的，附房屋產(chǎn)權(quán)證。屋宇交易流程結(jié)束后，雙方再離婚，一位工作人員向記者介紹了辦理假結(jié)婚的用度問(wèn)題： ;年紀(jì)大的五萬(wàn)塊，年紀(jì)輕的10萬(wàn)塊，年紀(jì)輕的用度絕對(duì)高一點(diǎn)。 ;
　　在一家名叫雄飛教導(dǎo)的公司，記者發(fā)明，這名義上是一家教導(dǎo)公司，但實(shí)際上，辦理各種假結(jié)婚業(yè)務(wù)是這家公司利潤(rùn)的重要來(lái)源。
　　為證明公司的實(shí)力，工作人員拿出厚厚一摞結(jié)婚證書(shū)，粗略一數(shù)，足有30多本。 ;這是結(jié)婚證一式兩份，上海人那份壓在這里，這是實(shí)在的結(jié)婚證。 ;
　　在上海的各個(gè)區(qū)他們都可能找到假結(jié)婚的對(duì)象，假結(jié)婚在這里已經(jīng)變成了一個(gè)完全的鏈條， ;一共5萬(wàn)塊，第一次先付5000定金，結(jié)了婚之后再付3萬(wàn)，后面還剩15000，過(guò)戶勝利后再給5000，離婚之后付5000。 ;
　　 ;假結(jié)婚 ;看起來(lái)無(wú)懈可擊，但對(duì)那些盤算通過(guò) ;假結(jié)婚 ;購(gòu)房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，不光須要承擔(dān)宏大的經(jīng)濟(jì)危險(xiǎn)， ;假結(jié)婚 ;后所面臨的種種糾紛更是難以避免。 ;假結(jié)婚 ;無(wú)疑是一場(chǎng)荒謬的鬧劇，它披著正當(dāng)?shù)耐庖?，鉆了政策的空子，究竟是什么催生出 ;假結(jié)婚 ;這場(chǎng)鬧劇？
　　華東政法大學(xué)法律學(xué)院教養(yǎng)沈亮認(rèn)為看似無(wú)懈可擊的假結(jié)婚的辦理流程，從協(xié)定上講就不正當(dāng)： ;在明知對(duì)方在這種情況下而來(lái)找所謂的服務(wù)對(duì)象，自身非法，終極假如查證屬實(shí)中介公司所獲取的總利潤(rùn)，應(yīng)當(dāng)為國(guó)度所沒(méi)收，違背了《合同法》的最最基本的正當(dāng)準(zhǔn)則。 ;
　　城市的承載力有限，很多大城市陸續(xù)出臺(tái)了限購(gòu)辦法，買房難這樣的畸形的發(fā)展催生了假結(jié)婚購(gòu)房的景象。在中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉看來(lái)，這種為了躲避當(dāng)?shù)氐南拶?gòu)政策，采取假結(jié)婚的方法又偏偏是走了一段法律上的灰色地帶： ;上海所謂的假結(jié)婚比較多，是因?yàn)樯虾５南拶?gòu)政策是最嚴(yán)格的，它請(qǐng)求本地戶籍，單身不可能在上海買房，這讓很多人逼上梁山，鉆法律空子。從已婚或者未婚角度，通過(guò)這個(gè)手段是可能躲避掉限購(gòu)政策。
　　但張大偉提示，盤算通過(guò)不正當(dāng)手段來(lái)躲避國(guó)度的相干限購(gòu)政策是非法行動(dòng)，存在一定的危險(xiǎn)。一旦被發(fā)明就會(huì)給自己造成宏大經(jīng)濟(jì)喪失，甚至是陷入法律的糾紛中： ;這個(gè)糾紛是，有一方為了買房，另外一方只是出讓所謂的結(jié)婚資格，通過(guò)結(jié)婚資格讓另外一方獲得購(gòu)房的可能性，這樣是須要付出金錢的回報(bào)，然而有可能在之后，其中付出資格的一方，通過(guò)購(gòu)房的行動(dòng)，威脅出資一方支付更多的報(bào)酬，在之前也看到一些個(gè)案是有這種行動(dòng)的，通過(guò)這種行動(dòng)獲得購(gòu)房資格的危險(xiǎn)是十分大的。 ;
　　對(duì)此張大偉倡導(dǎo)，處所政府制訂政策不該一刀切而是應(yīng)當(dāng)讓住房回歸到居住的實(shí)質(zhì)上。留學(xué)生落戶上海若報(bào)入上海市直系親屬處，須附戶主的戶口本、戶主的房屋產(chǎn)權(quán)證、戶主同意入戶承諾書(shū)；戶口若報(bào)入用人單位的附集體戶口本地址首頁(yè)；戶口若報(bào)入上海市或區(qū)人才服務(wù)中心集體戶的附同意接受函原件；戶口若報(bào)入由業(yè)務(wù)管理部門推薦的集體戶口的，用人單位報(bào)上海市人力資源和社會(huì)保障局（上海市外國(guó)專家局）的請(qǐng)示函中須注明；戶口若報(bào)入本人購(gòu)買的產(chǎn)權(quán)房?jī)?nèi)的，附房屋產(chǎn)權(quán)證。張大偉表示，首先處所政府的政策應(yīng)當(dāng)更加細(xì)化，而不是從前的一刀切，更多的應(yīng)當(dāng)以實(shí)際工作地或者生活須要來(lái)制訂政策。束縛房?jī)r(jià)可能通過(guò)其余的財(cái)稅方面的辦法，避免房地產(chǎn)成為投資品。另外，在政策制訂上面也須要更加細(xì)化，比方通過(guò)離異的時(shí)光，包含購(gòu)房行動(dòng)房本上署名雙方的人名的年限等做束縛性請(qǐng)求，這樣就可能躲避掉通過(guò)假結(jié)婚來(lái)獲得購(gòu)房資格的可能性。
上海 ;3·25 ;樓市新政出臺(tái)后，對(duì)于 ;所有上海籍未婚男女青年都成了殼資源 ;的段子開(kāi)端傳播，但這并不僅是段子。
　　3月25日，上海出臺(tái)《對(duì)于進(jìn)一步完美本市住房市場(chǎng)體系跟保障體系增進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)安穩(wěn)重康發(fā)展的若干看法》（即 ;3·25 ;樓市新政），請(qǐng)求從嚴(yán)履行住房限購(gòu)政策。該文件進(jìn)步非本市戶籍居民家庭購(gòu)房繳納個(gè)人所得稅或社保的年限，從自購(gòu)房之日起盤算的前3年內(nèi)在本市累計(jì)繳納2年以上，調(diào)劑為自購(gòu)房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上。
　　依照這一限購(gòu)政策，非滬籍人士買房目前面臨的兩大門檻是：家庭購(gòu)房前提象征著必須已婚（這一條跟此前的限購(gòu)政策一脈相承）；社保或個(gè)稅必須連續(xù)繳納5年及以上（且旁邊不能間斷）。
　　這一政策履行后，不少非滬籍購(gòu)房者因?yàn)樯绫Ｖ袛?、社保年限不夠等起因此達(dá)不到購(gòu)房資格，而在新政前已經(jīng)下購(gòu)房定金或者未實(shí)現(xiàn)過(guò)戶的購(gòu)房者將直接面臨違約義務(wù)。 ;就像是天雷滾滾劈中了自己 ；有受限的購(gòu)房者說(shuō)。
　　這種背景下， ;假結(jié)婚買房 ;景象涌動(dòng)。上海留學(xué)生落戶政策由公安機(jī)關(guān)戶政管理機(jī)構(gòu)制作，用以記載和留存住戶人口的基本信息的法律文書(shū)。戶口是住戶和人口的總稱，計(jì)家為戶，計(jì)人為口。