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留學(xué)生/應(yīng)屆生/非婚子女 落戶上海咨詢

 

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滬漂族看過(guò)來(lái)!上海購(gòu)房條件全攻略!

對(duì)很多購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，對(duì)自己在上海買(mǎi)房要滿意的前提，僅僅理解為本地人要結(jié)婚并且交夠5年社保才干買(mǎi)房！

切實(shí)，上海對(duì)購(gòu)房資格的細(xì)節(jié)請(qǐng)求還有很多，今天小編就送上一份完全攻略：外省市跟本市戶籍分辨要滿意那些前提才干買(mǎi)房呢？對(duì)外籍人士、軍隊(duì)人士的購(gòu)房資格是如何定義的？想曉得，就趕緊看下面的內(nèi)容吧。
上海戶籍 ·購(gòu)房政策
單身：

　　一、單獨(dú)名下有房，不可購(gòu)買(mǎi)住房。

　　二、單獨(dú)名下無(wú)房，跟父母在2011年1月30日之前共有不超過(guò)2套（含2套），可買(mǎi)一套住房。

　　三、單獨(dú)名下無(wú)房，跟父母在2011年1月30日之前有超過(guò)3套（含3套），不可購(gòu)買(mǎi)住房。
結(jié)婚：

　　一、夫妻雙方都是上海戶籍

　　A、夫妻雙方在2011年1月30日之前各自跟父母共有不超過(guò)2套（含2套）可買(mǎi)2套住房。上海留學(xué)生落戶政策由公安機(jī)關(guān)戶政管理機(jī)構(gòu)制作，用以記載和留存住戶人口的基本信息的法律文書(shū)。戶口是住戶和人口的總稱，計(jì)家為戶，計(jì)人為口。

　　B、夫妻一方在2011年1月30日之前跟父母共有3套，另一方無(wú)房，可買(mǎi)一套住房。

　　C、夫妻一方在2011年1月30日之前跟父母共有3套，另一方與父母共有1套，可買(mǎi)一套住房。

　　D、夫妻一方在2011年1月30日之前跟父母共有3套，另一方與父母共有2套，可買(mǎi)一套住房。

　　E、夫妻一方在2011年1月30日之前跟父母共有超過(guò)4套（含4套），不可購(gòu)買(mǎi)住房。

　　二、夫妻雙方有一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍

　　A、購(gòu)買(mǎi)首套房產(chǎn)證可單獨(dú)上非上海戶籍一人，但需供給滿5年社?；驖M5年個(gè)稅。

　　B、購(gòu)二套房產(chǎn)證必須上海戶籍的人上產(chǎn)證，否則限購(gòu)。
注：滿5年社?；驖M5年個(gè)稅是指簽合同當(dāng)月不算，往前推算63個(gè)月中社?；騻€(gè)稅畸形繳納滿60個(gè)月。上產(chǎn)證的兩人供給其中一個(gè)人的即可，若一個(gè)人上產(chǎn)證的，必須供給其自己的社?；蚨悊巍?br>本地戶籍 · 購(gòu)房政策

　　一、單身：限購(gòu)。上海留學(xué)生落戶政策由公安機(jī)關(guān)戶政管理機(jī)構(gòu)制作，用以記載和留存住戶人口的基本信息的法律文書(shū)。戶口是住戶和人口的總稱，計(jì)家為戶，計(jì)人為口。

　　二、家庭：自簽訂交易合同前一個(gè)月開(kāi)端盤(pán)算，63個(gè)月內(nèi)滿60個(gè)月畸形按時(shí)繳納的，可購(gòu)買(mǎi)一套住房。
特別客群 · 購(gòu)房政策

　　一、本市群體戶口按上海戶籍政策履行，但須要留神戶籍證明號(hào)：如90、98、97為上海戶籍。戶籍證明號(hào)：99是掛靠上海地區(qū)戶口，并非上海戶籍，按本地戶籍政策履行。

　　二、本國(guó)籍或港澳臺(tái)同胞供給滿一年的勞務(wù)合同， 且在有效期，可購(gòu)買(mǎi)一套住房。上海留學(xué)生落戶申辦落戶人員年齡距法定退休年齡須五年以上。屬于國(guó)家認(rèn)定的高層次人才或者具有特殊專長(zhǎng)并為本市緊缺急需的海外高層次留學(xué)人員，年齡可適當(dāng)放寬，但須由用人單位先向上海市人力資源和社會(huì)保障局(上海市外國(guó)專家局)申報(bào)，經(jīng)審核同意后受理。

　　三、在讀博士、博士、博士后，請(qǐng)求已婚并供給學(xué)校證明（學(xué)歷證明），無(wú)需供給滿五年社?；驖M五年個(gè)稅，可購(gòu)買(mǎi)一套住房。
軍隊(duì)人員購(gòu)買(mǎi)住房

　　A、寄籍是上海戶籍，按上海戶籍政策履行。單身可購(gòu)買(mǎi)一套、結(jié)婚可購(gòu)買(mǎi)2套。

　　B、寄籍非上海戶籍，按本地戶籍政策履行。單身不可購(gòu)買(mǎi)、結(jié)婚可購(gòu)買(mǎi)一套。
注：
1、軍隊(duì)須出具證明，并寫(xiě)明身份證號(hào)、軍官證號(hào)、戶籍狀況、結(jié)婚狀況、有無(wú)未成年子女，出生證編號(hào)。
2、軍隊(duì)人士指的是軍官、士兵或士官寄籍非上海是不可買(mǎi)房的。