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留學(xué)生/應(yīng)屆生/非婚子女 落戶上海咨詢

 

　上海、上海等對外來戶政策出現(xiàn)松綁。上海留學(xué)生落戶據(jù)了解，上海剛畢業(yè)的外地大學(xué)生和外來務(wù)工人員，可申請公共租賃房，其租賃價格低于市場價。而在此前，上海政策房只對上海戶籍人口開放。而上海做出臺落戶新規(guī)則，持居住證累計滿7年的人可直接落戶上海戶口。

剛畢業(yè)的大學(xué)生、外來務(wù)工人員，將可在京申請公共租賃房，其租賃價格低于市場價。昨日上午，在上海市人大常委會“保民生、促進社會和諧”專題調(diào)研會上，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會副主任冀巖介紹，6月3日，公共租賃房管理辦法已經(jīng)市委常委會審議原則通過，將于近期修改完善后下發(fā)。
據(jù)悉，這是首次對公共租賃房的供應(yīng)對象加以明確。而在此前，上海政策房只對上海戶籍人口開放。
公共租賃房是以低租金租賃的政策性住房，由政府負責(zé)建設(shè)或回購，供中低收入住房困難家庭租賃居住。
市住建委副主任冀巖在匯報中透露，隨著公共租賃房的推出，上海住房保障管理體系基本建立：沒有購房支付能力的低收入家庭，實行廉租政策；對有一定支付能力的住房困難家庭，配售經(jīng)濟適用房；針對中等收入家庭的自住需求，提供限價房。此外，對于夾心層和過渡期住房需求的，提供公共租賃房。上海將用3年時間基本解決全市約28萬戶居民的住房困難。

- 政策解讀
大學(xué)畢業(yè)生可享公共租賃房
冀巖表示，公共租賃住房的供應(yīng)對象首次明確為中低收入住房困難家庭，包括已通過廉租房、經(jīng)濟適用房、限價商品房資格審核，尚在輪候的家庭以及其他住房困難家庭。留學(xué)生落戶公共租賃房面對的人群就是夾心層，其中也包括剛畢業(yè)的大學(xué)生和外來務(wù)工人員。而在此之前，上海的保障房市場只對上海戶籍人口開放。
據(jù)介紹，今年上海建設(shè)公共租賃住房的面積將達到50萬平米，包括政府直接組織建設(shè)的項目；在亦莊開發(fā)區(qū)、中關(guān)村園區(qū)、順義空港園區(qū)等園區(qū)建設(shè)的項目以及一些單位自建的項目。同時，今年政府將計劃回購一批現(xiàn)房作為首批公共租賃住房投入使用。
公共租賃房租金低于市場價
冀巖表示，公共租賃住房租金的定價機制，將遵循“保本微利”原則，結(jié)合家庭負擔(dān)能力，并按照同類地段類似房屋市場租金一定比例下浮來確定公共租賃住房的租金標準。要比廉租房略高。
“公共租賃住房將體現(xiàn)一定的政策照顧，租金將處于廉租房房租和市場租金之間。”市住保辦副主任程建華解釋，具體價格要根據(jù)成本、參照地段、承租家庭負擔(dān)能力來綜合確定，政策出臺后，將公布每一個項目的具體租金水平。
廉租房將由“暗補”變“明補”
冀巖表示，從今年到2011年，上海要全部解決3.3萬戶符合廉租條件家庭的住房困難。其中，實物配租2.4萬套，租賃補貼0.9萬戶。到2011年年底，全市廉租住房保障家庭累計達到4.8萬戶。今年完成30萬平方米、7000套搖號配租。
他表示，上海近期將出臺廉租房實物配租的相關(guān)文件，加強廉租住房實物配租管理。其中提出，將對承租家庭由“暗補”變“明補”，即要根據(jù)居民收入實行不同的租房補貼。
目前，廉租住房實物配租由政府統(tǒng)一管理，租金按使用面積計租。租金標準可按廉租家庭總收入的一定比例確定；也可參照廉租住房的各項成本及市場租金水平實行政府定價，并根據(jù)家庭收入不同實行差別補助。
持居住證累計滿7年可“落滬”
昨天，上海舉行發(fā)布會，公布《持有〈上海市居住證〉人員申辦本市常住戶口試行辦法實施細則》。今年2月出臺的試行方案提出五大申辦條件和六大激勵措施，細則進一步明確，持證年限為累計84個月，外企中級職稱可用薪酬代替職稱。
據(jù)了解，今年持上海居住證滿7年的約有3000人，他們最快將在兩個月后落戶上海。
■申辦條件
累計持證繳費84個月
實施細則對“申辦條件”作了細化，主要包括穩(wěn)定居住就業(yè)、參加社保、依法納稅、能力水平、誠信記錄等方面。
試行辦法規(guī)定的“持證期間在本市繳納所得稅”“無違反國家及本市計劃生育政策規(guī)定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄”，這兩個條件沒變。“持證滿7年”和“參加上海市城鎮(zhèn)社會保險滿7年”都明確為“累計滿7年”。
上海市人保局副局長毛大立說，“累計滿7年”指累計滿84個月，可以不連續(xù)。
此外，持證者子女符合條件可隨遷。細則規(guī)定，16周歲以下子女及16周歲以上、在普通高中就讀的子女可隨遷。
毛大立說，凡符合條件，不論什么身份都可申請，包括農(nóng)民工，尤其是緊缺的先進制造業(yè)骨干企業(yè)的藍領(lǐng)工人。
私企員工可用薪酬替代
關(guān)于專業(yè)技術(shù)職務(wù)和職業(yè)資格的規(guī)定，實施細則進行了細化，提出了替代條件和辦法。比如，對于沒有職稱概念的外企和私企員工，可通過薪酬或納稅來替代職稱條件。
實施細則還規(guī)定，具有技師以上職業(yè)資格的居住證持有人，在符合持證時間及參保年限等其他條件后，可以提出申請，其中，具有高級技師的居住證持有人，還可以不受持證時間及參保年限等條件限制，直接申辦本市常住戶口。上海留學(xué)落戶
毛大立說，最近連續(xù)3年在上海繳納社會保險基數(shù)高于本市上年度職工平均工資兩倍以上的，技術(shù)管理和關(guān)鍵崗位人員可不受專業(yè)技術(shù)職務(wù)和職業(yè)資格等級的限制，優(yōu)先申辦。
■激勵條件
連續(xù)3年納稅百萬可落戶
在激勵條件方面，政策凸顯出注重業(yè)績和貢獻的人才引進導(dǎo)向。具體條件包括：獲得省部級及以上政府獎勵；在上海遠郊地區(qū)的教育、衛(wèi)生等崗位連續(xù)工作滿5年的，持證及參保年限可縮短至5年；創(chuàng)業(yè)人才在上海市投資創(chuàng)辦的企業(yè)，按個人直接投資或按個人投資份額計算，最近連續(xù)3年年均納稅100萬元及以上，或最近連續(xù)3年每年聘用上海員工100人及以上的創(chuàng)業(yè)人才，可不受職稱、職業(yè)資格限制，申辦上海常住戶口。
■現(xiàn)狀
3000人有望今年落戶上海
上海市發(fā)改委副主任葉明忠透露，此次居住證轉(zhuǎn)戶籍試行辦法將試行3年。上海2002年初至2004年末3年間申辦居住證的人員中，符合此次“居轉(zhuǎn)戶”申辦條件的人不多，因此3年內(nèi)不會實行總量限制。預(yù)計試行期過后，符合條件的人會逐年增加，屆時上海將綜合各種因素對總量作出一定限制。