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　　成都戶籍買房政策主要是購(gòu)房者須具有限購(gòu)區(qū)域戶籍，或在限購(gòu)區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)不間斷繳納社會(huì)保險(xiǎn)24個(gè)月以上、除高新南區(qū)、天府新區(qū)延續(xù)去年政策外，其余市區(qū)近郊范圍符合戶籍或連續(xù)繳納社保條件均可交叉購(gòu)買等內(nèi)容。

　　

　　一、成都戶籍買房政策是怎樣的？

　　成都戶籍買房政策主要是：

　　1、購(gòu)房者須具有限購(gòu)區(qū)域戶籍，或在限購(gòu)區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)不間斷繳納社會(huì)保險(xiǎn)24個(gè)月以上;

　　2、除高新南區(qū)、天府新區(qū)延續(xù)去年政策外，其余市區(qū)近郊范圍符合戶籍或連續(xù)繳納社保條件均可交叉購(gòu)買。具體而言：

　　(1)購(gòu)房者在成都高新區(qū)南部園區(qū)購(gòu)買住房，應(yīng)具有該區(qū)域戶籍或在該區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)，且在該區(qū)域無自有產(chǎn)權(quán)住房;

　　(2)購(gòu)房者在天府新區(qū)成都直管區(qū)購(gòu)買住房，應(yīng)具有該區(qū)域戶籍或在該區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)，且在該區(qū)域無自有產(chǎn)權(quán)住房;

　　(3)購(gòu)房者在成都高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)購(gòu)買住房，應(yīng)具有限購(gòu)區(qū)域戶籍或在限購(gòu)區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)。落戶上海申辦落戶人員年齡距法定退休年齡須五年以上。屬于國(guó)家認(rèn)定的高層次人才或者具有特殊專長(zhǎng)并為本市緊缺急需的海外高層次留學(xué)人員，年齡可適當(dāng)放寬，但須由用人單位先向上海市人力資源和社會(huì)保障局(上海市外國(guó)專家局)申報(bào)，經(jīng)審核同意后受理。

　　4.對(duì)于重大招商引資項(xiàng)目和機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位引進(jìn)的人才等，經(jīng)所在區(qū)政府(管委會(huì))認(rèn)定后，其購(gòu)房可不受戶籍、社保繳納時(shí)限的限制，但所購(gòu)商品住房自合同備案之日起、二手住房自載入不動(dòng)產(chǎn)登記簿之日起5年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓。

　　二、外地人在成都買房需要具備哪些條件

　　1、購(gòu)房家庭需要提供在成都市兩年以上納稅證明或者社保繳納政策。

　　2、具有合法有效的明(居民、或其他有效明)及婚姻狀況證明。

　　3、具有穩(wěn)定的收入來源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力。

　　4、具有良好的信用記錄和還款意愿。

　　5、具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力。留學(xué)生落戶咨詢我國(guó)已經(jīng)有兩千多年的歷史。在我國(guó)戶口管理中，把以家庭立戶，即以“具有血緣婚姻或收養(yǎng)關(guān)系”立戶的稱為家庭戶。

　　二套房怎么認(rèn)定

　　二套房的具體認(rèn)定情形有哪些

　　一、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。若貸款未結(jié)清——算二套

　　二、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上。

　　三、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購(gòu)房用的是貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例;若貸款未還清——算二套房以上。

　　銀行認(rèn)定為二套房的七種情形：

　　1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房;

　　2、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房;

　　3、個(gè)人名下有全款購(gòu)買的住房，再貸款購(gòu)房;

　　4、個(gè)人名下有貸款購(gòu)買住房，結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房;

　　5、購(gòu)房使用商業(yè)貸款，再次購(gòu)房使用貸款;

　　6、婚前一方曾貸款購(gòu)房，婚后以另一方名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房，但兩人戶口沒有在一起;

　　7、婚后雙方共同貸款購(gòu)房，離異后一方再申請(qǐng)貸款購(gòu)房。

　　只要是在成都有戶籍的居民在購(gòu)買房屋的時(shí)候就必須要遵守本地對(duì)房屋的限制政策，但是在限制的基礎(chǔ)上實(shí)際上還是有很多的買房子的優(yōu)惠項(xiàng)目的，針對(duì)于外地人的限制相對(duì)于本地要更加的多，這也是為了保護(hù)當(dāng)?shù)厝四軌蛘５玫綑?quán)利購(gòu)買在本地居住的房屋。上海海歸落戶辦理中國(guó)所獨(dú)有的一種人口管理方法。一個(gè)中國(guó)人出生后被要求選擇其父母中的一方的戶籍作為自己的戶籍，在就學(xué)、就業(yè)等也可以遷移戶口，但是有時(shí)地方政府會(huì)限制遷移的名額，以及征收高額城市增容費(fèi)；因超生等原因也存在大量沒有戶口的人口。