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留學(xué)生/應(yīng)屆生/非婚子女 落戶上海咨詢

 

　　成都戶口買房的政策有限購(gòu)松綁、限貸松綁；本人的及原件及復(fù)印件、提供成都市一個(gè)月的社?；蚣{稅證明原件。上海海歸落戶辦理中國(guó)所獨(dú)有的一種人口管理方法。一個(gè)中國(guó)人出生后被要求選擇其父母中的一方的戶籍作為自己的戶籍，在就學(xué)、就業(yè)等也可以遷移戶口，但是有時(shí)地方政府會(huì)限制遷移的名額，以及征收高額城市增容費(fèi)；因超生等原因也存在大量沒(méi)有戶口的人口。外籍人士需要提供本人的，國(guó)安局證明及本市的一年以上的工作證明。夫妻雙方的、、(包括未成年小孩的)，提供成都市一個(gè)月的社?；蚣{稅證明原件。

　　

　　成都戶口買房有哪些政策？

　　一、各種利好政策收入囊中

　　(一)限購(gòu)松綁

　　1、成都中心城區(qū)限購(gòu)背景：

　　(1)本市戶籍家庭，在城區(qū)有1套房，可再買第2套房，暫停第3套房;

　　(2)外地戶口，在本市區(qū)無(wú)房，可憑本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明在本市購(gòu)買1套房，暫停第2套房;

　　(3)無(wú)法提供本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的外地戶口家庭，暫停在本市買房。

　　2、限購(gòu)政策松綁：隨政策的落地，在市中心可買3套房。

　　(二)限貸松綁

　　1、利率：貸款買首套房，首付比例30%，貸款利率為基準(zhǔn)利率0.7倍。留學(xué)生戶口戶口若報(bào)入上海市或區(qū)人才服務(wù)中心集體戶的附同意接受函原件；戶口若報(bào)入由業(yè)務(wù)管理部門推薦的集體戶口的，用人單位報(bào)上海市人力資源和社會(huì)保障局（上海市外國(guó)專家局）的請(qǐng)示函中須注明；戶口若報(bào)入本人購(gòu)買的產(chǎn)權(quán)房?jī)?nèi)的，附房屋產(chǎn)權(quán)證。七折利息還得看銀行。

　　2、首套房認(rèn)定：貸款還清后，買第二套房子享受首套房貸款，認(rèn)房不認(rèn)貸在各大銀行是無(wú)障礙執(zhí)行。

　　3、第3套房：取消“限購(gòu)”后，對(duì)有2套及以上住房并已結(jié)清貸款的家庭，又申請(qǐng)買房，金融機(jī)構(gòu)根據(jù)償付能力、信用狀況等因素并確定首付款比例和貸款利率水平。不僅能買第三套房，還能找銀行談貸款的事。

　　外地人在成都買房條件是什么

　　1、已婚人士，能提供(婚姻證明);

　　2、本人在本地?zé)o房;如果有房，稅款可能高一些。

　　3、能提供出在2年內(nèi)累積繳納13個(gè)月的稅單或是社保;對(duì)非本市戶籍居民家庭購(gòu)房的，需要提供一年以上(13個(gè)月)納稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，才可購(gòu)房。

　　不過(guò)要繳納房產(chǎn)稅，符合下面幾種條件的，房產(chǎn)稅可優(yōu)惠：

　　(1)對(duì)符合和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購(gòu)且屬于家庭惟一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。

　　(2)對(duì)持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購(gòu)房人，其在本市新購(gòu)且屬于家庭惟一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅;

　　(3)持有本市居住證但不滿三年的購(gòu)房人，其上述住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。

　　(4)想申請(qǐng)首套的話，那買房時(shí)還需要提供你戶籍所在地的購(gòu)房證明。

　　外地人在成都買房政策有哪些?

　　1、首套住房，原政策對(duì)超過(guò)144平方米的稅率是3%，新政策不再劃分144平方米界限，統(tǒng)一規(guī)定為90平方米以上住房稅率是1.5%。對(duì)于第二套改善性住房，原政策規(guī)定90平方米及以下的稅率是3%，新政策是1%;原政策規(guī)定90平方米以上的稅率是3%，新政策是2%。

　　2、二套房首付已經(jīng)可以申請(qǐng)到4成，利率上浮10%，“如果還清首套房的貸款，第二套可以算作是首套房。上海留學(xué)生落戶用人單位與留學(xué)回國(guó)人員簽訂的勞動(dòng)（聘用）合同期限一年（含）以上，剩余合同期限（申請(qǐng)之日到合同截止日期）須六個(gè)月（含）以上。上述合同期限不含試用期。首套房貸目前執(zhí)行基準(zhǔn)利率?！?/p>

　　3、新購(gòu)買的商品住房(含新建商品住房和二手住房)，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年方可轉(zhuǎn)讓。這也就意味著新房源在取得不動(dòng)產(chǎn)登記證滿3年前不得交易。成都作為招牌中心城市一直推出優(yōu)惠政策來(lái)招攬人才。成都的發(fā)展勢(shì)頭也越來(lái)越好了，也有越來(lái)越多的人想要在成都落戶買房。

　　綜合上面所說(shuō)的，各個(gè)地方買房都是有規(guī)定政策，一般越好的條件，所給的政策就會(huì)有很大的差別，但是前提必須要符合法律規(guī)定的條件，所以，在購(gòu)房之前一定要多問(wèn)一下，這樣才不會(huì)浪費(fèi)各自的時(shí)間，不同的情況所處理的方式就會(huì)有很大的差別。