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留學生/應屆生/非婚子女 落戶上海咨詢

 

   根據上海房管局發(fā)布的《上海實施住房租賃合同網簽備案制度》的通知，自7月1日起，上海市將實施住房租賃合同網簽。
關鍵步驟
拿到落戶批復《關于同意非上海生源高校畢業(yè)生辦理本市戶籍的通知》黃聯——8月6號
到學校開好報到證——8月13號
辦好戶口遷移證——8月30號（這個可以在單位證明信之前辦好）
辦好租賃備案證明——（這個可以在單位證明信之前辦好）
辦好單位證明信——8月24號
派出所辦理落戶
3 戶口遷移證
3.1 先到學校保衛(wèi)處戶籍室辦理遷出手續(xù)，并領取《戶口遷出證明》。
3.2 再憑本人及保衛(wèi)處《戶口遷出證明》，到學校所在地派出所辦理戶口遷出，領取遷移證（遷入地寫待落戶的社區(qū)集體戶地址）。留學生戶口戶口若報入上海市或區(qū)人才服務中心集體戶的附同意接受函原件；戶口若報入由業(yè)務管理部門推薦的集體戶口的，用人單位報上海市人力資源和社會保障局（上海市外國專家局）的請示函中須注明；戶口若報入本人購買的產權房內的，附房屋產權證。
4 租賃證明
4.1 在小區(qū)居委會或村委會錄入個人信息
4.2 到現居房屋所在地街道辦事處辦理房屋租賃備案
4.2.1 到房產交易中心辦理租房網簽
上海各區(qū)住房租賃服務中心地址
受理時間（國定假日及調整公休日除外）:
周一至周六 上午 9：00-11：00；下午 13：30-16：00
所需材料：
房屋產權證原件及復印件（第1-2頁）一份
產權證上所有產權人原件復印件各一份
所有承租人的原件復印件各一份
辦理流程：
房東和承租人，攜帶以上材料到各區(qū)住房租賃服務中心，叫號辦理 ;住房租賃網簽業(yè)務 ;
在房產交易中心，領表填寫《住房租賃合同網簽申請書》。
被叫到號后，出租人和承租人共同到柜臺提交資料和申請書。
辦理工作人員核驗無誤，出具《住房租賃合同網簽業(yè)務回執(zhí)》完成網簽。上海留學落戶除了指戶數和人口之外，內地常以它代替“戶籍”，即民政公安部門以戶為單位，登記本地居民的冊子。
注意事項：
產權人方必須來一人、承租方必須來一人，其余無法到場的請?zhí)顚懳袝?br>如為孩子，請?zhí)峁艨诓竞统錾C明的原件復印件
如辦理人為公司的，請?zhí)峁I業(yè)執(zhí)照復印件、法人復印件、委托節(jié)、受托人原件復印件，并全部加蓋公章，委托書還霈要法人簽字或蓋章。
如辦理人有外籍人士，請將拿去翻譯機構翻譯。
如為按間出租，請在申請書的部位欄中寫明朝向，如南間、北
如房屋存在違章迮筑被注記的或有法院杳封的，無法辦理該業(yè)務。
如產權證上存在有產權人去世的情況，請先重新辦迎產權證冉來辦理該業(yè)務
手工制作的公房租賃憑證不用辦現該業(yè)務。
凡是通過房地產經紀公司簽訂租賃合同的，可由該徑紀公司辦理網簽業(yè)務。
4.2.2 社區(qū)服務中心辦理租賃合同登記備案業(yè)務
受理地點：上海市各區(qū)社區(qū)事務受理中心
受理時間（國定假日及調整公休日除外）:
周一至周六 上午 9：00-11：00；下午 13：30-16：00
所需材料：
房屋產權證原件及復印件（第1-2頁）一份
產權證上所有產權人原件復印件各一份
所有承租人的原件復印件各一份
網簽合同一份
辦理流程：
房東和承租人，攜帶以上材料到社區(qū)事務受理服務中心，叫號辦理 ;綜合業(yè)務（房屋租賃備案） ;。
被叫到號后，提交辦理材料和申請人件。
工作人員引導現場填寫《房屋租賃備案申請表》。留學生戶口戶口若報入上海市或區(qū)人才服務中心集體戶的附同意接受函原件；戶口若報入由業(yè)務管理部門推薦的集體戶口的，用人單位報上海市人力資源和社會保障局（上海市外國專家局）的請示函中須注明；戶口若報入本人購買的產權房內的，附房屋產權證。
現場錄入申請信息，出具《上海市居住房屋租賃合同備案通知書》完成備案。
叫號到相關窗口辦理房屋租賃稅繳費業(yè)務。
被叫到號后，提交房東和《上海市居住房屋租賃合同備案通知書》原件。按照年租金的3.3%繳納房屋租賃稅（注意：只收現金，要求月租800元），工作人員出具繳費并在租賃備案通知上蓋房屋租賃稅已繳納印章。
6 派出所辦應屆生落戶
受理地點：上海市各區(qū)派出所
受理時間（國定假日及調整公休日除外）:
周一至周六 上午 9：00-11：00；下午 13：30-16：00
所需材料：
租賃備案證明

戶口證明信
落戶批復白聯
戶籍頁