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     在人們通常的理解中，結婚是為了愛情，但在一些不法中介眼里結婚就成了買賣。記者近日在走訪樓市時發(fā)現(xiàn)，幫購房人辦理 ;假結婚 ；從而獲取購房資格已經成為上海一個隱秘的灰色市場。

　　有媒體報道一些中介至今已經做過200多單，辦理一單就要收取5到10萬元的費用，收益十分驚人。目前這些組織已經將 ;假結婚 ;打造成一條成熟的 ;產業(yè)鏈 ;。
　　樓市持續(xù)火熱，北上廣的房價一再高企，各地相繼出臺了限購政策。其中，婚姻狀況往往卡住了很多人的購房資格。但如果沒有結婚也沒有連續(xù)繳納社保的證明，如何才能有資格購買住房，一家房屋中介的工作人員暗示可以辦理假結婚。
　　所謂 ;假結婚 ；就是購房者通過中介找人辦理真實的件，從而能夠具備購房資格，同時需要支付給中介以及假結婚對象一定的報酬。房屋交易流程結束后，雙方再離婚，一位工作人員向記者介紹了辦理假結婚的費用問題： ;年紀大的五萬塊，年紀輕的10萬塊，年紀輕的費用相對高一點。 ;
　　在一家名叫雄飛教育的公司，記者發(fā)現(xiàn)，這表面上是一家教育公司，但實際上，辦理各種假結婚業(yè)務是這家公司利潤的重要來源。上海落戶若報入上海市直系親屬處，須附戶主的戶口本、戶主的房屋產權證、戶主同意入戶承諾書；戶口若報入用人單位的附集體戶口本地址首頁。
　　為證明公司的實力，工作人員拿出厚厚一摞書，粗略一數(shù)，足有30多本。 ;這是一式兩份，上海人那份壓在這里，這是真實的。 ;
　　在上海的各個區(qū)他們都可以找到假結婚的對象，假結婚在這里已經變成了一個完整的鏈條， ;一共5萬塊，次先付5000定金，結了婚之后再付3萬，后面還剩15000，過戶成功后再給5000，離婚之后付5000。 ;
　　 ;假結婚 ;看起來無懈可擊，但對那些企圖通過 ;假結婚 ;購房的購房者來說，不光需要承擔巨大的經濟風險， ;假結婚 ;后所面臨的種種糾紛更是難以避免。 ;假結婚 ;無疑是一場荒唐的鬧劇，它披著合法的外衣，鉆了政策的空子，究竟是什么催生出 ;假結婚 ;這場鬧??？
　　華東政法大學法律學院教授沈亮認為看似無懈可擊的假結婚的辦理流程，從協(xié)議上講就不合法： ;在明知對方在這種情況下而來找所謂的服務對象，本身非法，終如果查證屬實中介公司所獲取的總利潤，應當為所沒收，違反了《合同法》的基本的合法原則。 ;
　　城市的承載力有限，許多大城市陸續(xù)出臺了限購措施，買房難這樣的畸形的發(fā)展催生了假結婚購房的現(xiàn)象。在中原地產市場研究部總監(jiān)張大偉看來，這種為了規(guī)避當?shù)氐南拶徴撸扇〖俳Y婚的方式又恰恰是走了一段法律上的灰色地帶： ;上海所謂的假結婚比較多，是因為上海的限購政策是嚴格的，它要求外地戶籍，單身不可以在上海買房，這讓很多人鋌而走險，鉆法律空子。從已婚或者未婚角度，通過這個手段是可以規(guī)避掉限購政策。
　　但張大偉提醒，企圖通過不正當手段來規(guī)避的相關限購政策是非法行為，存在一定的風險。一旦被發(fā)現(xiàn)就會給自己造成巨大經濟損失，甚至是陷入法律的糾紛中： ;這個糾紛是，有一方為了買房，另外一方只是出讓所謂的結婚資格，通過結婚資格讓另外一方獲得購房的可能性，這樣是需要付出的回報，但是有可能在之后，其中付出資格的一方，通過購房的行為，要挾出資一方支付更多的報酬，在之前也看到一些個案是有這種行為的，通過這種行為獲得購房資格的風險是非常大的。 ;
　　對此張大偉建議，地方政府制定政策不該一刀切而是應該讓住房回歸到居住的本質上。張大偉表示，首先地方政府的政策應該更加細化，而不是過去的一刀切，更多的應該以實際工作地或者生活需求來制定政策。約束房價可以通過其他的財稅方面的措施，避免房地產成為投資品。另外，在政策制定上面也需要更加細化，比如通過離異的時間，包括購房行為上署名雙方的人名的年限等做約束性要求，這樣就可以規(guī)避掉通過假結婚來獲得購房資格的可能性。
上海 ;3·25 ;樓市新政出臺后，關于 ;所有上海籍未婚男女青年都成了殼資源 ;的段子開始流傳，但這并不只是段子。留學生落戶上海留學人員是指公派或自費出國（境）學習，并獲得國（境）外大學本科學歷、學士學位（含）以上的人員；在國內獲得大學本科（含）以上學歷或中級以上專業(yè)技術職務任職資格，并到國（境）外高等院校、科研機構進修一年（含）以上的訪問學者或進修人員。
　　3月25日，上海出臺《關于進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》（即 ;3·25 ;樓市新政），要求從嚴執(zhí)行住房限購政策。該文件提高非本市戶籍居民家庭購房繳納個人所得稅或社保的年限，從自購房之日起計算的前3年內在本市累計繳納2年以上，調整為自購房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上。
　　按照這一限購政策，非滬籍人士買房目前面臨的兩大門檻是：家庭購房條件意味著必須已婚（這一條和此前的限購政策一脈相承）；社?；騻€稅必須連續(xù)繳納5年及以上（且中間不能間斷）。
　　這一政策執(zhí)行后，不少非滬籍購房者因為社保中斷、社保年限不夠等原因而達不到購房資格，而在新政前已經下購房定金或者未完成過戶的購房者將直接面臨違約責任。留學生落戶政策把以“無血緣關系而居住在一起的人員”立戶，即由業(yè)緣關系共同居住在機關、團體、學校、企業(yè)、事業(yè)單位內部或公共宿舍的人而立戶的稱為集體戶，家庭戶是戶口管理中最主要的形式。 ;就像是天雷滾滾劈中了自己 ；有受限的購房者說。
　　這種背景下， ;假結婚買房 ;現(xiàn)象涌動。