上海公積金貸款辦理流程 外地人上海買房難題——戶口問(wèn)題
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屋子是終生之中的大事，在上海投資房產(chǎn)可能說(shuō)是一件一本萬(wàn)利的事件，另外，還有很多改良型須要的人也盼望購(gòu)買二套房，那么，上海首套房跟二套房公積金貸款政策有哪些不同？信賴不少友人對(duì)這個(gè)問(wèn)題都比較關(guān)懷，當(dāng)初小編就為大家介紹，盼望對(duì)大家有幫助。
上海首套房跟二套房公積金貸款政策有哪些不同？
1、首付款比例不同
購(gòu)買首套自住房且套型建造面積在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于20%;購(gòu)買首套自住房且套型建造面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于30%;為改良居住前提購(gòu)買第二套住房的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于60%。
2、貸款利率不同
購(gòu)買首套自住房的，貸款利率為住房公積金貸款基準(zhǔn)利率;購(gòu)買改良型第二套住房的，貸款利率上浮至住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。上海留學(xué)生落戶政策由公安機(jī)關(guān)戶政管理機(jī)構(gòu)制作，用以記載和留存住戶人口的基本信息的法律文書(shū)。戶口是住戶和人口的總稱，計(jì)家為戶，計(jì)人為口。
3、貸款額度不同
購(gòu)買首套自住房，個(gè)人最高貸款額度30萬(wàn)，彌補(bǔ)住房公積金最高貸款限額為10萬(wàn)，每戶家庭住房公積金最高貸款限額為60萬(wàn)元，彌補(bǔ)住房公積金最高貸款限額為20萬(wàn)。留學(xué)生落戶上海若報(bào)入上海市直系親屬處，須附戶主的戶口本、戶主的房屋產(chǎn)權(quán)證、戶主同意入戶承諾書(shū)；戶口若報(bào)入用人單位的附集體戶口本地址首頁(yè)；戶口若報(bào)入上海市或區(qū)人才服務(wù)中心集體戶的附同意接受函原件；戶口若報(bào)入由業(yè)務(wù)管理部門推薦的集體戶口的，用人單位報(bào)上海市人力資源和社會(huì)保障局（上海市外國(guó)專家局）的請(qǐng)示函中須注明；戶口若報(bào)入本人購(gòu)買的產(chǎn)權(quán)房?jī)?nèi)的，附房屋產(chǎn)權(quán)證。上海留學(xué)生落戶政策由公安機(jī)關(guān)戶政管理機(jī)構(gòu)制作，用以記載和留存住戶人口的基本信息的法律文書(shū)。戶口是住戶和人口的總稱，計(jì)家為戶，計(jì)人為口。購(gòu)買改良型第二套住房，個(gè)人最高貸款額度20萬(wàn)，彌補(bǔ)住房公積金最高貸款限額為10萬(wàn)，每戶家庭住房公積金最高貸款限額為40萬(wàn)元，彌補(bǔ)住房公積金最高貸款限額為20萬(wàn)。
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