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留學(xué)生/應(yīng)屆生/非婚子女 落戶上海咨詢

 

上海戶籍 · 限購政策
單身情況(Condition)分析(Analyse)

　　一、單獨名下有房，不可購買住房。


　　二、單獨名下無房，和父母在2011年1月30日之前共有不超過2套，可買一套住房。


　　三、單獨名下無房，和父母在2011年1月30日之前有超過3套，不可購買住房。留學(xué)生落戶上海戶口遷移需要按照《中華人民共和國戶口登記條例》第十條“公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。
結(jié)婚情況(Condition)分析(Analyse)

　　一、夫妻雙方都是上海戶籍

　　A、夫妻雙方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超過2套可買2套住房。


　　B、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方無房，可買一套住房。


　　C、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，可買一套住房。


　　D、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可買一套住房。


　　E、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超過4套，不可購買住房。

　　二、夫妻雙方有一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍

　　A、購買首套房產(chǎn)證可單獨上非上海戶籍一人，但需提供滿5年社?；驖M5年個稅。


　　B、購二套房產(chǎn)證必須上海戶籍的人上產(chǎn)證，否則限購。
注

滿5年社?；驖M5年個稅是指簽合同(contract)當(dāng)月不算，往前推算63個月中社?；騻€稅正常繳納(pay)滿60個月。
外地戶籍 · 限購政策

　　一、單身限購。


　　二、家庭可購買一套住房，須5年連續(xù)繳納(pay)不間斷5年以上的社?；騻€稅。
特殊客群 · 限購政策

　　一、本市集體戶口按上海戶籍政策執(zhí)行，但需要注意(attention)戶籍證明(zhèng míng)號如90、98、97為上海戶籍。戶籍證明(zhèng míng)號99是掛靠上海地區(qū)戶口，并非上海戶籍，按外地戶籍政策執(zhí)行。


　　二、外國籍或港澳臺同胞提供滿一年的勞務(wù)(láo wù)合同(contract)，可購買一套住房。


　　三、在讀博士、博士、博士后，要求已婚并提供學(xué)校證明(zhèng míng)，無需提供滿五年社?；驖M五年個稅，可購買一套住房。上海留學(xué)生落戶但由于各地的政策不盡相同，購置新房未必就能夠在新房所在地落戶。因此，你應(yīng)該在咨詢新購房所在地公安機(jī)關(guān)可以辦理落戶的明確承諾后，依據(jù)購房合同及產(chǎn)權(quán)證書，按《中華人民共和國戶口登記條例》第十條的規(guī)定。


　　四、部隊人員購買住房


　　A、原籍是上海戶籍，按上海戶籍政策執(zhí)行。留學(xué)生落戶上?！币约暗谑龡l“公民遷移，從到達(dá)遷入地的時候起，城市在三日以內(nèi)，農(nóng)村在十日以內(nèi)，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機(jī)關(guān)申報遷入登記，繳銷遷移證件”的規(guī)定進(jìn)行。單身可購買一套、結(jié)婚可購買2套。


　　B、原籍非上海戶籍，按外地戶籍政策執(zhí)行。留學(xué)生落戶上?！币约暗谑龡l“公民遷移，從到達(dá)遷入地的時候起，城市在三日以內(nèi)，農(nóng)村在十日以內(nèi)，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機(jī)關(guān)申報遷入登記，繳銷遷移證件”的規(guī)定進(jìn)行。單身不可購買、結(jié)婚可購買一套。
注

1、部隊須出具證明(zhèng míng)，并寫明身份證號、軍官證號、戶籍狀況、結(jié)婚狀況、有無未成年子女，出生證編號。

2、部隊人士指的是軍官、士兵或士官原籍非上海是不可買房的。
 

每個區(qū)細(xì)節(jié)可能有所不同，詳情還得咨詢各區(qū)交易中心專員。上海留學(xué)生落戶但由于各地的政策不盡相同，購置新房未必就能夠在新房所在地落戶。因此，你應(yīng)該在咨詢新購房所在地公安機(jī)關(guān)可以辦理落戶的明確承諾后，依據(jù)購房合同及產(chǎn)權(quán)證書，按《中華人民共和國戶口登記條例》第十條的規(guī)定。上海戶口即戶籍，戶口是由公安機(jī)關(guān)戶政管理機(jī)構(gòu)制作，用以記載和留存住戶人口的基本信息的法律文書。戶口是住戶和人口的總稱，計家為戶，計人為口。
房地產(chǎn)交易中心服務(wù)(fú wù)熱線962269
貸款政策  

　　①全國范圍(fàn wéi)內(nèi)無房無貸算首套


　?、谏虾o房無貸，外地有房無貸算首套


　?、凵虾Ｓ蟹繜o貸算二套


　?、苌虾Ｓ蟹坑匈J算二套

購買第二套住房首付費(fèi)用(expense)


　　①普通住房首付50%


　?、诜瞧胀ㄗ》渴赘?0%