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上海限購(gòu)令有哪些新政策你造嗎？

全國(guó)各地今年限購(gòu)政策頻出，上海作為全國(guó)大型城市在樓價(jià)的調(diào)控上也推出了一些辦法，那究竟有哪些新政呢

3月25日，上海出臺(tái)《對(duì)于進(jìn)一步完美本市住房市場(chǎng)體系跟保障體系增進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)安穩(wěn)重康發(fā)展的若干看法》(簡(jiǎn)稱滬九條)
對(duì)領(lǐng)有1套住房的居民家庭，為改良居住前提再次申請(qǐng)貿(mào)易性個(gè)人住房貸款購(gòu)買個(gè)別自住房的，首付款比例不低于50%;對(duì)領(lǐng)有1套住房的居民家庭，為改良居住前提再次申請(qǐng)貿(mào)易性個(gè)人住房貸款購(gòu)買非個(gè)別自住房的，首付款比例不低于70%。留學(xué)生落戶上海機(jī)構(gòu)所獨(dú)有的一種人口管理方法。一個(gè)中國(guó)人出生后被要求選擇其父母中的一方的戶籍作為自己的戶籍，在就學(xué)、就業(yè)等也可以遷移戶口，但是有時(shí)地方政府會(huì)限制遷移的名額，以及征收高額城市增容費(fèi)；因超生等原因也存在大量沒(méi)有戶口的人口。
上海限購(gòu)令有哪些新政策
在上海限購(gòu)1套住房的情況：

　　(1)在本市已有1套住房的本市戶籍居民家庭

　　(2)連續(xù)5年及以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭限購(gòu)1套住房
暫停在上海市向其售房的情況：

　　(1)在本市已領(lǐng)有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭

　　(2)領(lǐng)有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭

　　(3) 無(wú)奈供給連續(xù)5年及以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭
領(lǐng)有1套住房的居民家庭，為改良居住前提再次申請(qǐng)商品性個(gè)人住房貸款購(gòu)買個(gè)別自住房的，首付款比例不低于50%;購(gòu)買非個(gè)別自住房的，首付款比例不低于70%。
上海限購(gòu)令有哪些新政策
政府給過(guò)熱的房產(chǎn)市場(chǎng)降溫的舉措似乎已經(jīng)有了功能，中國(guó)大城市飆升的房?jī)r(jià)增加已經(jīng)放緩至瀕臨停頓的狀況。中國(guó)國(guó)度統(tǒng)計(jì)局19日指出，11月份，在上海、深圳、上海跟等 ;一線 ;城市，新建住宅價(jià)格增加大幅度放緩，漲幅較10月份僅高了0.1%。今年早些時(shí)候，這些城市新建住宅價(jià)格環(huán)比增幅高達(dá)3%-4%。
在從前的三個(gè)月內(nèi)，中國(guó)政府推行了更多旨在給國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫的舉措。上海留學(xué)生落戶申辦落戶人員年齡距法定退休年齡須五年以上。屬于國(guó)家認(rèn)定的高層次人才或者具有特殊專長(zhǎng)并為本市緊缺急需的海外高層次留學(xué)人員，年齡可適當(dāng)放寬，但須由用人單位先向上海市人力資源和社會(huì)保障局(上海市外國(guó)專家局)申報(bào)，經(jīng)審核同意后受理。20多個(gè)市政府安排了限度舉措，加大了第二套房的購(gòu)買難度，同時(shí)上調(diào)了按揭貸款的首付比例。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商也被禁止通過(guò)借錢買地來(lái)抬高土地價(jià)格。這些舉措似乎起到了克制房?jī)r(jià)上漲的作用?？偟膩?lái)說(shuō)，與上一個(gè)月比較，11月份中國(guó)70個(gè)大中城市新建住宅跟二手住宅價(jià)格增幅放緩。
依據(jù)上海市的限購(gòu)政策，本地人在上海買房，必須自購(gòu)房日前起連續(xù)5年在本市繳納社保或個(gè)稅，假如跟上海戶籍居民結(jié)婚，且雙方名下在上海都不房產(chǎn)，最多可能家庭為單位購(gòu)買2套房。留學(xué)生落戶上海若報(bào)入上海市直系親屬處，須附戶主的戶口本、戶主的房屋產(chǎn)權(quán)證、戶主同意入戶承諾書(shū)；戶口若報(bào)入用人單位的附集體戶口本地址首頁(yè)；戶口若報(bào)入上海市或區(qū)人才服務(wù)中心集體戶的附同意接受函原件；戶口若報(bào)入由業(yè)務(wù)管理部門(mén)推薦的集體戶口的，用人單位報(bào)上海市人力資源和社會(huì)保障局（上海市外國(guó)專家局）的請(qǐng)示函中須注明；戶口若報(bào)入本人購(gòu)買的產(chǎn)權(quán)房?jī)?nèi)的，附房屋產(chǎn)權(quán)證。