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留學(xué)生/應(yīng)屆生/非婚子女 落戶上海咨詢(xún)

房子是一生之中的大事，在上海投資房產(chǎn)可以說(shuō)是一件一本萬(wàn)利的事情，另外，還有很多改善型需求的人也希望購(gòu)買(mǎi)二套房，那么，上海首套房和二套房公積金貸款政策有哪些不同？相信不少朋友對(duì)這個(gè)問(wèn)題都比較關(guān)心，現(xiàn)在中金網(wǎng)小編就為大家介紹，希望對(duì)大家有幫助。留學(xué)生落戶政策留學(xué)生落戶上海戶口

上海公積金貸款辦理流程

上海首套房和二套房公積金貸款政策有哪些不同？

1、首付款比例不同

購(gòu)買(mǎi)首套自住房且套型建筑面積在90平方米以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于20%;購(gòu)買(mǎi)首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于30%;為改善居住條件購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于60%。

2、貸款利率不同

購(gòu)買(mǎi)首套自住房的，貸款利率為住房公積金貸款基準(zhǔn)利率;購(gòu)買(mǎi)改善型第二套住房的，貸款利率上浮至住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。

3、貸款額度不同

購(gòu)買(mǎi)首套自住房，個(gè)人最高貸款額度30萬(wàn)，補(bǔ)充住房公積金最高貸款限額為10萬(wàn)，每戶家庭住房公積金最高貸款限額為60萬(wàn)元，補(bǔ)充住房公積金最高貸款限額為20萬(wàn)。購(gòu)買(mǎi)改善型第二套住房，個(gè)人最高貸款額度20萬(wàn)，補(bǔ)充住房公積金最高貸款限額為10萬(wàn)，每戶家庭住房公積金最高貸款限額為40萬(wàn)元，補(bǔ)充住房公積金最高貸款限額為20萬(wàn)。

上海公積金貸款辦理流程

1、在買(mǎi)房所在地的上海市住房置業(yè)擔(dān)保公司申請(qǐng)辦理純公積金貸款

2、一周后再次前往住房擔(dān)保中心簽貸款協(xié)議

3、等待審批

4、收到短信通知后的10個(gè)工作日內(nèi)去房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶

5、房產(chǎn)交易中心辦理抵押登記手續(xù)

6、銀行放款給賣(mài)方

7、資料辦結(jié)，在過(guò)戶之日后45天左右收到擔(dān)保中心快遞過(guò)來(lái)的產(chǎn)證及放款憑證。

外地人上海買(mǎi)房條件——買(mǎi)房政策

現(xiàn)在外地人上海買(mǎi)房政策如下：

1：已婚人士，能提供結(jié)婚證

ps：這也促成了很多因?yàn)橘I(mǎi)房的速配情侶，歡喜的背后盡是無(wú)奈。

2：本人在上海本地?zé)o房

3：能提供出在上海2年內(nèi)累積繳納13個(gè)月的稅單或是社保。

上海公積金貸款辦理流程

外地人上海買(mǎi)房條件——戶口問(wèn)題

11類(lèi)人士入滬籍可走快車(chē)道 上海市人民**2010年8月制定了《上海市引進(jìn)人才申辦本市常住戶口試行辦法》，據(jù)該辦法，具有博士研究生學(xué)歷并取得相應(yīng)學(xué)位或具有高級(jí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員和管理人員、獲省部級(jí)及以上**獎(jiǎng)勵(lì)的人員等11類(lèi)引進(jìn)人才可直接申辦本市常住戶口。 引進(jìn)人才已婚的，其配偶、未成年子女可同時(shí)辦理戶口遷移手續(xù)。

●海歸符合三條件可申辦戶籍 市人保局網(wǎng)站2011年1月4日公布《留學(xué)回國(guó)人員來(lái)滬工作申辦本市常住戶口實(shí)施細(xì)則》，同時(shí)具備回國(guó)后直接來(lái)上海工作;用人單位與留學(xué)回 國(guó)人員簽訂的勞動(dòng)合同期限一年以上，剩余合同期限須六個(gè)月以上;申辦落戶人員年齡距法定退休年齡須五年以上等3項(xiàng)條件，留學(xué)回國(guó)人員 可申辦本市常住戶口。實(shí)施細(xì)則的有效期至12月31日。

●非滬籍畢業(yè)生打分落戶 2004年起，非上海生源進(jìn)滬就業(yè)辦理上海市戶籍的高校畢業(yè)生將要被打分，申請(qǐng)者的各項(xiàng)要素累計(jì)分值只有高于上海市高校畢業(yè)生就業(yè)辦公室公布的“標(biāo)準(zhǔn)分”，才可以辦理上海市戶籍。 點(diǎn)擊查看：上海戶口評(píng)分標(biāo)準(zhǔn) 無(wú)房者不必買(mǎi)房再落戶 “居轉(zhuǎn)戶”可掛靠人才中心

●持《上海市居住證》落戶 2009年上海市**發(fā)布《持有〈上海市居住證〉人員申辦本市常住戶口試行辦法》的通知，符合條件的來(lái)滬創(chuàng)業(yè)、就業(yè)人員均可通過(guò)申請(qǐng)以獲得上海戶籍。

持有《上海市居住證》滿7年;持證期間按規(guī)定參加本市城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)滿7年;持證期間依法在本市繳納所得稅;在本市被聘任為中級(jí)及以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)職務(wù)或者具有技師以上職業(yè)資格，且專(zhuān)業(yè)及工種對(duì)應(yīng);無(wú)違反國(guó)家及本市計(jì)劃生育政策規(guī)定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄。