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買房的時候，很多人都會糾結(jié)房產(chǎn)證上的名字是誰的，對一些剛要結(jié)婚的友人來說，都盼望房產(chǎn)證上能寫兩個人的名字。上海居轉(zhuǎn)戶辦理本市長期居住證，并申請積分（目前只要在提交申請材料時有積分即可），持有居住證期間依法納稅并繳納社保累計(jì)滿7年（符合其他激勵政策可減少年限）。那么，貸款買房寫兩個人名字可能嗎？對于這個問題，小編還特地收拾了相干的常識，在理解這個問題的時候，也來看看貸款買房寫兩個人名字的留神事項(xiàng)。
貸款買房寫兩個人名字可能嗎？
1、在買房的時候，個別也是會有很多簽約的進(jìn)程，比方說簽交易合同還有申請相干的房貸以及交易過戶等內(nèi)容，這些都是須要夫妻兩人都在場的。
2、同時，在個別的情況下，獨(dú)特買房的時候，房產(chǎn)證上還應(yīng)當(dāng)要寫上兩個人的名字，夫妻兩人也是必須都要在的，假如說其中一人不能到場辦理手續(xù)的話，那么還必須要辦理公證受權(quán)委托手續(xù)，除了簽訂房產(chǎn)交易合同之外，還有在申請房貸、辦理過戶手續(xù)時，也是須要雙方親身到場的。
3、個別來說，在申請房貸的時候，還可能以夫妻名義獨(dú)特申請相干的內(nèi)容，因此銀行方面也會需同時考察兩人的資質(zhì)，辦理相干手續(xù)時也必須同時簽字。
4、個別來說，證件也是要準(zhǔn)備齊全的。假如說夫妻兩人獨(dú)特買房的話，還須要供給的證件資料就會比較多，所以千萬不可能馬虎，在提交貸款申請的時候，還須要供給夫妻兩人的身份證、戶口本、結(jié)婚證還有單位的收入證明、近6個月（或者3個月的銀行流水）、其余的財(cái)力證明等等。
5、第三點(diǎn)就是要有主貸還有次貸之分。主貸人還有相干的次貸人之分應(yīng)當(dāng)要依據(jù)實(shí)際的情況決定，判斷不是簡單地只可能看收入的高低情況。在個別的情況下，銀行住房貸款合同中，只應(yīng)當(dāng)要把其中的一人作為主借款人（主貸人），不管你的房產(chǎn)證上是不是寫了兩個人的名字，另一個人都應(yīng)當(dāng)是可能作為獨(dú)特借款人。
6、個別來說，收入更高的，還有較年青的一方都是可能作為主貸人的。同時也可能選收入更高更牢固的一方，這樣是便于貸到更高的額度；假如說選較年青的一方的話，貸款的年限會更久；假如說選信征較好的一方比較輕易批貸。
貸款買房寫兩個人名字的留神事項(xiàng)？
1、貿(mào)易貸款的較高年限個別是30年，商品房的公積金貸款的較高年限就是30年，同時，二手房公積金貸款的較高年限就是20年。上海居轉(zhuǎn)戶辦理本市長期居住證，并申請積分（目前只要在提交申請材料時有積分即可），持有居住證期間依法納稅并繳納社保累計(jì)滿7年（符合其他激勵政策可減少年限）。其次，相干的內(nèi)容還跟主貸人的年紀(jì)以及購房的屋宇的房齡有很大的關(guān)聯(lián)。
2、夫妻兩人買房的時候，財(cái)產(chǎn)所占的份額各是多少，這些都是須要提前判斷的。同時，依據(jù)《婚姻法》上的劃定：夫妻雙方在婚姻的關(guān)聯(lián)存系期間所得的財(cái)產(chǎn)都是可能歸夫妻獨(dú)特領(lǐng)有的，雙方另有商定的可能除外。
3、同時，在獨(dú)特購房的進(jìn)程中，即便是房產(chǎn)證上只有一方的名字，這些都是不影響對屋宇所有權(quán)的問題的。上海居住證轉(zhuǎn)戶口滿足落戶基本條件可要求單位人事網(wǎng)上注冊，個人再注冊一個賬號填寫基本信息，個人準(zhǔn)備相關(guān)紙質(zhì)材料（建議提前1-2個月準(zhǔn)備）。
貸款買房寫兩個人名字可能嗎？通過上面的介紹，咱們可能得悉貸款買房是可能寫兩個人的名字的，只是買房的手續(xù)會比較龐雜一些。因此，想要寫兩個人名字的友人，在購房之前，還須要曉得貸款買房寫兩個人名字的留神事項(xiàng)，這樣貸款買房可能避免很多不必要的麻煩，讓進(jìn)程變得更加的順利。