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買房是當代中國度庭的一件大事，有關屋子的消息素來都是一個熱點話題，尤其是對于房產(chǎn)證等相干的事件，對每個購房的家庭而言，理解辦理房產(chǎn)證須要哪些手續(xù)以及房產(chǎn)證上可能寫多少個人的名字還是很有必要的，這樣在處理有關的問題時，就可能做到成竹在胸了。
辦理房產(chǎn)證須要哪些手續(xù)？
1，辦理完交易過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到屋宇所在地的市或區(qū)（縣）的屋宇土地治理局登記申請。上海居住證轉(zhuǎn)戶口滿足落戶基本條件可要求單位人事網(wǎng)上注冊，個人再注冊一個賬號填寫基本信息，個人準備相關紙質(zhì)材料（建議提前1-2個月準備）。辦理申請須要的證件跟資料有：賣方所有的整棟樓的屋宇所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《屋宇所有權轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積盤算表》。
2，交易雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持屋宇交易合同跟其余證件到房地產(chǎn)交易所辦理交易過戶登記。去辦理登記須要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件跟資料。
3，交易雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的告訴后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在繳納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可能辦理過戶手續(xù)。上海居轉(zhuǎn)戶辦理本市長期居住證，并申請積分（目前只要在提交申請材料時有積分即可），持有居住證期間依法納稅并繳納社保累計滿7年（符合其他激勵政策可減少年限）。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，準則上屋宇產(chǎn)權證需交易雙方獨特辦理。交易雙方或一方因故不能辦理交易過戶手續(xù)跟產(chǎn)權登記的，可出具委托書委托代辦人代為辦理。經(jīng)房地產(chǎn)治理部分審查驗證后，買方可領取房地產(chǎn)權證。
房產(chǎn)證上可能寫多少個人的名字？
1、假如購買商品房是全額付清的話，可能在合同上寫上四個人的簽名，辦理房產(chǎn)證時，就可申請共有產(chǎn)權證；但假如是貸款買房的話，只能依照誰貸款誰簽字的準則進行處理，保障購房合同、貸款合同跟房產(chǎn)證上簽名同一，其起因是躲避銀行的貸款危險。上海居住證轉(zhuǎn)戶口滿足落戶基本條件可要求單位人事網(wǎng)上注冊，個人再注冊一個賬號填寫基本信息，個人準備相關紙質(zhì)材料（建議提前1-2個月準備）。
2、假如盼望房產(chǎn)四人共有的話，可能申請共有產(chǎn)權證，也就是房產(chǎn)證上仍然必須是一個人的名字，附帶的共有產(chǎn)權證可能在法律上標記著房產(chǎn)的獨特歸屬。
總而言之，買房是每個中國人的大事，將房產(chǎn)證妥當?shù)霓k理好，就為這件大事的完結(jié)劃上了完美的句號，盼望上文為大家總結(jié)的對于辦理房產(chǎn)證須要哪些手續(xù)以及房產(chǎn)證上可能寫多少個人的名字的相干常識，可能為有須要的友人帶來一定的幫助，使他們可能從中獲取有價值的信息！