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理房產(chǎn)證是購房的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，在越來越提倡維護(hù)個(gè)人私有財(cái)產(chǎn)的今天，將自己的名字寫在房產(chǎn)證上，才算讓自己真正的安心。上海居轉(zhuǎn)戶辦理本市長期居住證，并申請積分（目前只要在提交申請材料時(shí)有積分即可），持有居住證期間依法納稅并繳納社保累計(jì)滿7年（符合其他激勵(lì)政策可減少年限）。對每個(gè)買房者而言，須要曉得辦房產(chǎn)證須要什么資料的相干常識以及辦理房產(chǎn)證須要留神哪些問題，這樣在處理相干的事件時(shí)就可能做到胸有成竹了！
辦房產(chǎn)證須要什么資料？
辦理房產(chǎn)證開發(fā)商須供給的資料：1、名目五證齊全（正式發(fā)售之前必須具備）；2、竣工之后順利通過測繪部分的審查（工程竣工之后）；3、未抵押證明（辦理房產(chǎn)證時(shí)必須出具）；4、未司法限度證明（辦理房產(chǎn)證時(shí)必須出具）。上海居轉(zhuǎn)戶辦理本市長期居住證，并申請積分（目前只要在提交申請材料時(shí)有積分即可），持有居住證期間依法納稅并繳納社保累計(jì)滿7年（符合其他激勵(lì)政策可減少年限）。購房者須供給的資料：1、購房合同（交易進(jìn)程中必須簽訂）；2、購房發(fā)票（收房時(shí)，屋宇測繪部分測出實(shí)際丈量面積之后，開發(fā)商必須出具）；3、買受人身份證明；4、完稅憑證（已交契稅憑證）（辦理房產(chǎn)證時(shí)繳納）；5、物業(yè)維修基金繳交憑證（辦理入住手續(xù)時(shí)繳納）；6、其余所需證件。
辦理房產(chǎn)證須要留神哪些問題？
先看一下你的購房合同，上面有辦理房產(chǎn)證的最后時(shí)限，是開發(fā)商合同內(nèi)的要約條款，基本可能明白大抵時(shí)光。
辦理房產(chǎn)證時(shí)，在開發(fā)商實(shí)現(xiàn)其自身相干手續(xù)的前提下，會集中請求業(yè)主將銷售報(bào)備的合同、完款證明、貸款證明、發(fā)票、身份證等資料或復(fù)印件交給開發(fā)商，由開發(fā)商代辦，而開發(fā)商須要準(zhǔn)備的資料有各種應(yīng)付土地款、稅費(fèi)等名目，還有商品房的驗(yàn)收、交付的手續(xù)證明之后到房管局辦理房產(chǎn)證。
辦理房產(chǎn)證時(shí)業(yè)主須要留神房產(chǎn)證登記產(chǎn)權(quán)人要在領(lǐng)證的時(shí)候到場、攜帶自己身份證并簽字。上海居轉(zhuǎn)戶辦理本市長期居住證，并申請積分（目前只要在提交申請材料時(shí)有積分即可），持有居住證期間依法納稅并繳納社保累計(jì)滿7年（符合其他激勵(lì)政策可減少年限）。同時(shí)要繳納相干用度，包含契稅、印花稅、工本費(fèi)等。若有購房按揭貸款，房產(chǎn)證須要在貸款銀行作抵押登記。
總而言之，房產(chǎn)證的辦理是購房時(shí)最后一個(gè)環(huán)節(jié)，也是十分重要的組成局部，辦理房產(chǎn)證并不龐雜，有嚴(yán)格的程序，盼望上文為大家總結(jié)的這些對于辦房產(chǎn)證須要什么資料以及辦理房產(chǎn)證須要留神哪些問題的相干常識，可能為有須要的友人帶來一定的幫助，讓他們能從中找到參考的價(jià)值！