上海居住證對買房的影響到底有多大？
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通過之前螞蟻HR的文章介紹，相信大家已經(jīng)知道外地人生活在上海，擁有上海居住證可以在子女教育、社會保險等方面可以享受到一系列福利。留學生落戶上海其實享受這些福利還是后話，因為對于想在上海安家的人來說首先最想擁有的就是一間屬于自己的房子，這時候上海居住證依然有很大作用。
1、對持有《上海市海外人才居住證》的購房人，個人住房房產(chǎn)稅如何認定？
答：持有《上海市海外人才居住證》并在本市工作生活的購房人新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的，可暫免征收個人住房房產(chǎn)稅。
2、《上海市居住證管理辦法》和《上海市居住證積分管理試行辦法》實施后，對持有《上海市居住證》的購房人暫免征收個人住房房產(chǎn)稅需要符合什么條件？
答：持有《上海市居住證》、積分達到標準分值并在本市工作生活的購房人新購住房、且該
住房屬于家庭唯一住房的，可暫免征收個人住房房產(chǎn)稅。落戶上海
3、購房人持有的《上海市居住證》是新居住證管理制度實施前辦理的，個人住房房產(chǎn)稅如何認定？
答：購房人持有的舊版《上海市居住證》仍在有效期內(nèi)，可依據(jù)原來的證件分類進行個人住房房產(chǎn)稅認定。購房人持有的《上海市居住證》已超過有效期的，應由購房人重新申領《上海市居住證》后，地方稅務機關根據(jù)其新申領的《上海市居住證》積分情況等實際信息辦理個人住房房產(chǎn)稅認定。
4、《上海市居住證》滿3年如何計算？
答：持證人在規(guī)定期限內(nèi)辦理《上海市居住證》簽注手續(xù)的，其持證時間按有效期連續(xù)計算。持證人因各種原因被注銷《上海市居住證》后重新申領的，按新申領的《上海市居住證》發(fā)證日期重新計算持證時間。
5、持有《上海市居住證》未滿3 年，積分也未達到標準分值的購房人，個人住房房產(chǎn)稅如何認定？
答：對持證未滿3年、積分也未達到標準分值的購房人，新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的先按規(guī)定計算征收個人住房房產(chǎn)稅。上海戶口持證滿3年或3年內(nèi)積分達到標準分值并在本市工作生活的，可暫免征收上述住房的個人住房房產(chǎn)稅，并退還持證期間已繳納的個人住房房產(chǎn)稅。
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