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留學(xué)生/應(yīng)屆生/非婚子女 落戶上海咨詢

 

7.請問上海暫住證和居住證的區(qū)別是什么

答：長期居住證等同于上海戶口，小孩可以享受同本地戶口的小孩一樣的待遇，臨時(shí)居住證沒啥用的。
8.辦理了上海居住證是不是就算有上海戶口，買房時(shí)適用的限購、限貸政策也和上海本地人一樣了？
答：辦理居住證并不是說你把自己的戶口遷到上海了。居住證只是說你在上?？梢跃幼　Ｒ?yàn)槟惚救瞬皇巧虾艨?。也就是說你買房時(shí)的性質(zhì)還是外地人，上海外地人口在上海買房只能買一套，限款政策和上海是一樣的。
9.在上海辦居住證對買房有什么好處嗎？
答; 其子女可入托、入中小學(xué)就讀，免收借讀管理費(fèi)；可在本市行政區(qū)域內(nèi)購買商品房、批準(zhǔn)上市的已購公房和存量房；按有關(guān)規(guī)定購買經(jīng)濟(jì)適用住房；按照公安部的有關(guān)規(guī)定，對符合條件的，可在本市辦理因私出國商務(wù)手續(xù)；可申請或臨時(shí)駕駛證以及機(jī)動(dòng)車注冊登記手續(xù)；可在本市創(chuàng)辦企業(yè)，可以企業(yè)法定代表人身份申請認(rèn)定高新技術(shù)成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目和科技項(xiàng)目資助；可列入本市人才培養(yǎng)計(jì)劃，并可參加本市有關(guān)人才、專家獎(jiǎng)勵(lì)項(xiàng)目的評選；可參加本市技術(shù)職務(wù)的任職資格評定、執(zhí)業(yè)資格考試、執(zhí)業(yè)資格注冊登記；可參加本市基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險(xiǎn)，并可按有關(guān)規(guī)定在本市繳存和使用住房。
10.關(guān)于上海買房和居住證的問題:我父親是上海知青，可是戶口在外地，我和兩個(gè)妹妹和媽媽的戶口也都在外地，只有弟弟的戶口在上海，父親的老父母也早已不在。而且弟弟不愿意給我父母親的戶口遷回上?！，F(xiàn)在因?yàn)榕畠涸谏虾９ぷ鞯木壒剩椰F(xiàn)在想在上海買房居住，請問我可以投靠弟弟辦居住證嗎？是不是辦理居住證我就可以買房？我只想早點(diǎn)在上海買自己的房子。
答：如果你們的戶口現(xiàn)在沒有對接就無法前回上海，可是根據(jù)你的描述你女兒現(xiàn)在已經(jīng)在上海工作了,如果她工作已經(jīng)滿一年即可用你女兒的名義在上海購房。屬于首套：如果用你的名義就辦好居住證也必須滿二年且必須有納稅或者社保滿二年才可以，希望對你有所幫助。
11.外籍，上海居住證B類，納稅5年，社保3年。留學(xué)生落戶上海留學(xué)人員是指公派或自費(fèi)出國（境）學(xué)習(xí)，并獲得國（境）外大學(xué)本科學(xué)歷、學(xué)士學(xué)位（含）以上的人員；在國內(nèi)獲得大學(xué)本科（含）以上學(xué)歷或中級以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格，并到國（境）外高等院校、科研機(jī)構(gòu)進(jìn)修一年（含）以上的訪問學(xué)者或進(jìn)修人員。配偶和孩子也外籍，能否買房？如可買，能買兩套嗎？
答：您好！因?yàn)槟荁類居住證，B類國外引進(jìn)人才居住證，享受上海市民待遇，即可以買房的，多只能買兩套。
12.上家出售的房屋上掛了1個(gè)外地人的居住證沒有遷出,對于下家有影響嗎上海市？
答：在上海，如果該房子里以前有租賃，辦過居住證，那房子肯定在交易中心備案過，讓上家去交易中心把租賃備案撤銷就可以了，不影響你的。
13.上海市租客要辦理居住證，房東要提供什么資料？
答：需要租憑合同和租客還要房東和你一起去。
14.辦上海居住證怎么轉(zhuǎn)個(gè)人檔案?
答：人事檔案的問題，是2月10日剛出來的，這是必須的。如果公司不能接受檔案，可以到上海市人才市場申請發(fā)調(diào)檔函，讓你以前的檔案保管單位把檔案發(fā)到上海人才市場。只有擋案到了上海，你才正式進(jìn)入辦理居住證的程序，現(xiàn)在嚴(yán)格多了。
15.關(guān)于上海房產(chǎn)稅，居住證是否享受免稅面積？
問題具體細(xì)節(jié)：本人和一個(gè)孩子是上海戶籍，老婆非滬籍，有上海類居住證，在上海有一套住宅，94平，擬再購入一套70平的房子，現(xiàn)問：老婆是否享受免稅面積？也就是說第二套房是否要交房產(chǎn)稅？
答：居住證沒有享受免稅面積的說法，只能享受外地人轉(zhuǎn)上海人的待遇，人居低于60平方?jīng)]有房產(chǎn)稅，高于這個(gè)數(shù)字的你有啥證也不好使，再有你本來就是上海人，你老婆的居住證跟本也不用啊，你94平再買70平的房子，根本不用上房產(chǎn)稅啊 3人*60=180 超過這個(gè)平方的面積才上房產(chǎn)稅。上海落戶若報(bào)入上海市直系親屬處，須附戶主的戶口本、戶主的房屋產(chǎn)權(quán)證、戶主同意入戶承諾書；戶口若報(bào)入用人單位的附集體戶口本地址首頁。
16.上海辦理臨時(shí)居住證要交稅嗎？居委說要好幾百，房產(chǎn)新政剛施行現(xiàn)在，是不是這樣？
答：沒有那么多，如果你直接拿著租賃合同去當(dāng)?shù)亟值琅沙鏊k理的話，只要20塊錢左右。
17.我持有上海市人才引進(jìn)居住證，能買第二套房嗎？
答：上海規(guī)定：非本市常駐戶籍的，以家庭為單位，在本市準(zhǔn)許且僅準(zhǔn)許買一套住房！所以，你沒辦法買二套了，除非變成上海常駐戶口，可以買兩套！持有人才引進(jìn)居住證,連續(xù)居住已經(jīng)蠻三年的，且是CW9開頭的,和上海人享有同等待遇的,可以買第二套。繳稅按人均60計(jì)算的。
18.上海租房房東是不是要交租房稅？不交不讓辦居住證是這樣嗎?
答：租金的5%。其實(shí)這個(gè)稅費(fèi)應(yīng)該是房東出，但大多數(shù)房東不愿意配合！希望能出臺政策約束房東。
19.關(guān)于上海居住證繳納住房的問題！繳納比例是怎么算的，比上海戶口的差多少？
答：1、是基數(shù)的7%，即單位和個(gè)人各出7%。基數(shù)一般是公司決定的，效益好或福利好的公司基數(shù)比工資要高些，按照要求基數(shù)一般為上年年收入總和/12個(gè)月。很多單位達(dá)不到這個(gè)要求的。
　　2、和上海戶口一樣對待。上海留學(xué)落戶除了指戶數(shù)和人口之外，內(nèi)地常以它代替“戶籍”，即民政公安部門以戶為單位，登記本地居民的冊子。
　　3、補(bǔ)充的范圍為基數(shù)的1%-16%，公司可以全額為員工繳納。
　　4、和補(bǔ)充上限各為1120元。
　　5、異常特殊情況需要管理中心同意，但比較煩，要工會同意等。
20.上海市居住證續(xù)辦，沒有繳納是否有影響？
答：辦居住證只和你的社會保險(xiǎn)和養(yǎng)老保險(xiǎn)有交就沒關(guān)系。和一點(diǎn)影響都沒有。